Działka 45 ar | spokojne osiedle | blisko Lublina

Opis

Działka 4494 m2 (45 ar) - Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka - blisko Lublina Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 97/10 o powierzchni 4494 m2 (ok. 45 arów), położona w miejscowości Łuszczów Pierwszy, gmina Wólka, zaledwie ok. 7,5 km od obwodnicy Lublina. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, z szybkim dostępem do miasta. Działka znajduje się w kameralnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zalesionych, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo dobre warunki do życia. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 4494 m2 (45 arów) Numer działki: 97/10 Lokalizacja: Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka Kształt: prostokąt (ok. 95 m x 47 m) - działka ustawna i łatwa do zagospodarowania Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (oświetlonej) Media: w pobliżu sieć wodociągowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna Przeznaczenie terenu - MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RM (ŁI17) - teren zabudowy zagrodowej. Przeznaczenie to daje możliwość: budowy domu w zabudowie zagrodowej, prowadzenia gospodarstwa, lokalizację obiektów usługowych Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Atuty lokalizacji: blisko Lublina - ok. 7,5 km do obwodnicy, Łęczna - ok. 10 km, przystanek autobusowy w pobliżu działki, sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej, niedaleko szkoła, i podstawowa infrastruktura, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych (drzew) Dodatkowy atut nieruchomości Istnieje możliwość podziału działki na dwie niezależne działki, co stanowi dużą wartość inwestycyjną. Regularny kształt (ok. 95 m x 47 m) oraz dostęp do drogi publicznej sprawiają, że podział jest prosty i funkcjonalny, a każda z wydzielonych części może zostać zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. Co ważne - po podziale każdą z działek można sprzedać oddzielnie, co daje realną możliwość: odzyskania części zainwestowanych środków, osiągnięcia zysku, elastycznego zarządzania nieruchomością w przyszłości.To idealne rozwiązanie zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnych myślących perspektywicznie. Podsumowanie To bardzo dobra propozycja dla osób szukających działki: w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta, o regularnym kształcie i dobrych parametrach, z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową. Działka łączy w sobie bliskość natury i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co zapewnia bezpieczny i sprawny proces zakupu. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu! Przemysław Rutkowski Pośrednik ds. Nieruchomości Licencja zawodowa nr. 32780 tel. (użyj formularza kontaktowego) Blue Home Nieruchomości 22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Prerełka

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole "Tygrysek" w Łuszczowie

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  7,1 km

• Stacja kolejowa

  Lublin AIRPORT

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.