Działka Turna Duża, bez pośrednika - 6,59 ha - 5 272 000 zł

Opis

PRAWDZIWA, NIEPOWTARZALNA OKAZJA Jest możliwość rozłożenia na sensowne raty. - dostaję 1/3 kwoty przy umowie wstępnej a na pozostałe 2/3 kwoty umawiamy się u notariusza, nawet za wiele miesięcy. W międzyczasie można już korzystać z nieruchomości. - dostaję 2/3 u notariusza a na pozostałą 1/3 umawiamy w ustalonych ratach, lub w ustalonym terminie, nawet ponad rok. Oferuję doskonale zlokalizowaną, baśniową posiadłość z niepowtarzalnym mikroklimatem, nad Bugiem i obok terenów rekreacyjnych po żwirowni. Teren jest wielkości całej pobliskiej wsi, nad którą góruje (zdjęcie panoramiczne) przed reformą rolną była większa. Tylko 80zł za m2, awans społeczny do ziemiaństwa GRATIS! ;) Do tej działki mogę dołączyć (tanio) kawalerkę w przepięknie położonym budynku w parku w centrum miasta. Możliwość podzielenia posiadłości na 65 działek minimum 1000m2. Niska jakość ziemi 5-6 klasa, więc łatwo zmienić jej przeznaczenie na cokolwiek. Godzina drogi (130km/h) od Warszawy, 100% trasy autostradą. Jeszcze rok i Via Carpatia przetnie A2 a wtedy dojazd do Warszawy będzie teoretycznie w godzinę (130km/h) Obecnie jest około 150km, gdyż trzeba jechać okrężną drogą, przez miasteczka i wsie. Proszę też zwrócić uwagę na stację PKP 2,5km od działki w przypadku dewelopera to zaleta. Wielu z Państwa mieszkających w Warszawie będziecie mieli dalej nad Wisłę, niż położone są zbiorniki wodne zilustrowane na zdjęciach i posiadające infrastrukturę rekreacyjną. Rzeka i żwirownia, gdzie będą tereny rekreacyjne są oddalone dosłownie o setki metrów. - W linii prostej około 110km do centrum Warszawy, dokładnie tak samo jak z centrum Warszawy do centrum Łodzi. Po ukończeniu autostrady Via Carpatia dojazd do Warszawy będzie szybszy niż z Warszawy do Łodzi a przecież setki ludzi dojeżdża codziennie do pracy w Warszawie z Łodzi. - około 7km do Grabarki ("Jasna Góra" prawosławnych) - około 4km do Rezerwatu Kózki - około 3,5km do najbliższego mostu samochodowego przez Bug - 3,5km do zjazdu na Via Carpatia S19 - około 2,5kmm do stacji kolejowej i dworca Siemiatycze - około 2km do Siemiatycz, uroczego miasteczka na Podlasiu, wielkości Piaseczna. - około 800m od granicy województwa Mazowieckiego. - około 800m nad Bug - około 800m do trasy 640 - około 600m do wielkiego wyrobiska po żwirowni, które ma zostać przekształcone w jezioro a wokół powstaną tereny rekreacyjne - około 400m do najbliższej wsi - około 200m do najbliższego, samotnie stojącego, zabudowania rolniczego - około 100m do budynków nowo powstającego, niewielkiego ośrodka wczasowego (teren ośrodka graniczy z ta działką) W wieczornym słońcu działka nabiera magicznego charakteru a jego promienie przebiją się przez gałęzie i delikatną mgłę, oświetlając 20 centymetrowej grubości dywany z mchów, które rosną dosłownie wszędzie. O zmierzchu symfonie żab pogłębiają baśniowy klimat a o brzasku solowe popisy ptaków miło wybudzają ze snu, zamiast agresywnego terrorysty budzika. Spacer boso po zroszonych mchach z powodzeniem zastępuje poranną kawę. Życie ludzkie jest zbyt krótkie, aby odkładać na później miłe chwile i przebywać w pospolitym otoczeniu. Dzieciństwo spędzone z daleka od brudnego, niebezpiecznego, wulgarnego i skażonego patogenami miasta, okraszone zabawami w prywatnym, BEZPIECZNYM lesie, na pewno wywrze pozytywny wpływ na dalszy rozwój Waszego dziecka i zaprocentuje bardziej niż aktywa zgromadzone na kontach, oraz w sejfach, które jedynie psują Wasze dzieci. Z działki wypływa źródełko i zasila wodą rów melioracyjny o głębokości 2m a w okolicach lasu znajduje się studnia. W przeszłości planowałem zepchnięcie buldożerem części ziemi z łąki w stronę lasu, aby powstało własne jeziorko zasilane wodą ze źródełka. Kocham las i wodę a widok na własne jeziorko z okien własnego domu, stojącego na skraju własnego lasu, jest bezcenny! Na działce znajdują się ruiny murowanych zabudowań z dwóch stron otoczone lasem a z dwóch pozostałych dziką łąką na której stoją gigantyczne, stare wierzby. Na łące w pełnym słońcu, wokół ruin i wierzb rosną najróżniejsze zioła kuchenne, oraz lecznicze, po które często przyjeżdża moja ciocia i chwali je za intensywny aromat (Ciocia występuje jako modelka na powyższych zdjęciach);) Las utrzymywałem w stanie naturalnym, pozwalałem gnić nawet wielkim drzewom, które zmarły i upadły, oraz tym, przewróconym przez wiatr, co zaprocentowało rozwojem leśnej fauny, flory, bujnym rozrostem dywanów z mchów i specyficznym mikroklimatem tego zakątka Podlasia. W lesie jest dużo grzybów. Około 70-80% powierzchni działki to las i teren zadrzewiony a pozostałe 20-30% to łąka otoczona rowem melioracyjnym (jak fosą) i grunty zabudowane. Łąka jest płaska jak naleśnik i leży około 2m powyżej lustra wody w rowie melioracyjnym. Część gdzie kiedyś były zabudowania również jest płaska i położona trochę wyżej niż łąka a dalej jest jeszcze wyżej położony las, wzbogacony licznymi polodowcowymi, niewielkimi pagórkami. Najwyższe wzniesienie, którego szczyt znajduje się już po za moją działką, ma zapewne ponad 20m wysokości, widać z niego całą okolicę. Odległość od dróg asfaltowych jest na tyle duża, że przejeżdżające auta nie zaburzają nocnej ciszy przy ognisku a na tyle mała że nie ma potrzeby kupowania auta terenowego do pokonywania dziesiątek kilometrów po leśnych, nie utwardzonych drogach. Na działkę bez problemu dojeżdżam maleńkim miejskim autkiem, jak i sportowym roadsterem. Małe, urocze, zagubione w lesie wsie są zazwyczaj ciche i urokliwe, jednak i tam czasem powstają odgłosy maszyn rolniczych, lub zwierzęta głośno wyrażają swoje emocje. W tym przypadku granica zabudowań wsi jest na tyle daleko, że odgłosy nie dochodzą do działki a na tyle blisko, iż poranna wyprawa do rolnika po mleko, lub świeże warzywa nie jest większym wyzwaniem niż pójście do pobliskiego sklepu spożywczego w Warszawie. W pobliskiej wsi kupił dom i mieszka lekarz, który pracuje w szpitalu w Siemiatyczach, miejscowi mówią, że to jeden z lepszych. ;-) W sąsiednim, sterylnie czystym miasteczku Siemiatycze, są 3 ZADBANE zalewy z wypożyczalnią sprzętu wodnego, infrastrukturą miejską, wydzielonymi pływalniami. Zainteresowanym udostępnię dziesiątki profesjonalnych zdjęć, działki i okolic, map, wyrysów geodezyjnych, etc... --------------- UWAGA Zmieniłem geolokalizację działki na inną miejscowość oddaloną od mojej działki o kilka kilometrów, gdyż system uparcie zmieniał mi lokalizację na taką oddaloną o co najmniej 20km... :D Na mapach satelitarnych, które zamieściłem w ofercie, już jest właściwa lokalizacja. ----------------

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bużka 03

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Fronołów

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.