Tychy, Teren pod osiedle, DLA DEWELOPERA

Opis

Tychy - teren pod 42 domy z pozwoleniem na budowę, blisko 6000 m² PUM Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 19 500 m² w Tychach-Urbanowicach, w rejonie ulic Kościelnej i Szkatuły, wraz z przygotowanym projektem „Szafirowe Osiedle”. O ferta dla dewelopera poszukującego nieruchomości z określoną skalą zabudowy, opracowaną dokumentacją oraz zapleczem do promocji i sprzedaży przyszłej inwestycji. Projekt obejmuje 42 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni 142,08 m². Łączna projektowana powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 5967,36 m². Przygotowany projekt inwestycyjny Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę. Dostępne są projekty architektoniczne i konstrukcyjne, umowy dotyczące przyłączy gazu, wody i energii elektrycznej, projekt kanalizacji deszczowej oraz uzgodnienia komunikacyjne. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem UM1. Takie przygotowanie pozwala inwestorowi oprzeć dalsze działania na konkretnym projekcie i dokumentacji, ograniczając zakres prac związanych z tworzeniem koncepcji osiedla od podstaw. Ułatwia również analizę kosztów, harmonogramu i modelu sprzedaży. Potencjał mieszkaniowy i lokalizacja Sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych daje podstawę do stworzenia kameralnego osiedla dla rodzin szukających własnego domu z dogodnym dostępem do miasta. Według danych oferty w pobliżu znajdują się: komunikacja publiczna - około 200 m, szkoła i przedszkole - około 500 m, sklep - około 700 m. Położenie na południu aglomeracji śląskiej zapewnia połączenia z Tychami, Katowicami i Pszczyną. Trasa Katowice-Bielsko-Biała znajduje się około 3 km od nieruchomości. Dla przyszłych nabywców to połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury. Dla dewelopera - konkretne atuty, na których można budować komunikację sprzedażową osiedla. Warunki terenowe Działka jest płaska, ma regularny kształt, jest pozbawiona drzew i przygotowana do prac ziemnych. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, następnie utwardzoną, a sieci uzbrojenia znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości. Gotowe zaplecze marketingowe Projekt „Szafirowe Osiedle” posiada edytowalną stronę internetową, domenę, logotyp, rzuty 2D i 3D, wirtualny spacer oraz system rezerwacji. Materiały te mogą stanowić podstawę do uruchomienia kampanii sprzedażowej i prezentacji inwestycji przyszłym klientom. Cena i skala inwestycji Cena ofertowa wynosi 6 200 000 zł, czyli około 318 zł/m² gruntu. W odniesieniu do projektowanych 5967,36 m² PUM odpowiada to około 1039 zł ceny zakupu nieruchomości na 1 m² projektowanej PUM. To czytelny punkt wyjścia do kalkulacji przedsięwzięcia obejmującego 42 domy, z uwzględnieniem kosztów budowy, infrastruktury i pozostałych nakładów inwestycyjnych. Zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się z dokumentacją, omówienia szczegółów projektu oraz umówienia prezentacji terenu. Oferta na wyłączność CNF Nieruchomości. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905 posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457 profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów 26 LAT doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ) Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tychy

Ta oferta

318 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CNF NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Urbanowice Sklep

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w Tychach

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ultra Med

  2,2 km

• Park

  Park Łabędzi

  2,3 km

• Apteka

  Ziko Apteka

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 18 im. Juliana Tuwima

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Tychy Lodowisko

  2,7 km

• Uczelnia

  Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.