Ubocze | 1051 M²| Działka Przy Lesie| Warunki Zabudowy| Widok Na Góry

Opis

UBOCZE | 1051 m² | DZIAŁKA PRZY LESIE | WARUNKI ZABUDOWY | WYJĄTKOWA LOKALIZACJADom można przebudować. Ogród urządzić od nowa. Ale lokalizacji, którą wybierzemy na całe życie, nie da się już zmienić.Dlatego są działki, które kupuje się ze względu na cenę, i są takie, które wybiera się ze względu na przyszłość.W malowniczym Uboczu, niedaleko Gryfowa Śląskiego, czeka 1051 m² ziemi z wydanymi warunkami zabudowy. Na wzgórzu, tuż przy lesie, w otoczeniu zieleni i naturalnej ciszy.To miejsce, w którym nie trzeba wyobrażać sobie, jak pięknie mogłoby być za kilkanaście lat. Wiele z tego, czego szukamy, wybierając idealne otoczenie domu, już tutaj jest.LOKALIZACJA — JEDYNA RZECZ, KTÓREJ NIGDY NIE ZMIENISZKupując działkę, często skupiamy się na metrażu, cenie i możliwościach zabudowy. Tymczasem dopiero po kilku latach zaczynamy rozumieć, jak ogromne znaczenie ma to, co znajduje się poza naszym ogrodzeniem.Czy za oknem nadal będzie zieleń? Czy wokół pozostanie przestrzeń? Czy droga prowadząca do domu będzie spokojna? Czy zamiast kolejnych zabudowań będziemy mogli patrzeć na drzewa?Właśnie dlatego wybór lokalizacji jest decyzją, której znaczenie rośnie z każdym kolejnym rokiem.Oferowana działka znajduje się w atrakcyjnej, zielonej części Ubocza. Jej wyjątkowym atutem jest położenie na wzgórzu, które daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie sam teren pozostaje płaski.To rzadko doceniane połączenie. Można cieszyć się walorami wyżej położonej lokalizacji, bez konieczności dostosowywania całego projektu do stromego zbocza i ponoszenia znacznych kosztów niwelacji terenu.Dodatkową zaletą jest naturalna osłona drzew od zachodu i północy, która może ograniczać oddziaływanie wiatrów, które dla wielu osób negatywnie wpływają na sen.Tutaj to teren dopasowuje się do Twoich planów, a nie Ty musisz podporządkowywać swoje plany trudnemu terenowi.LAS, KTÓRY STAJE SIĘ CZĘŚCIĄ TWOJEGO ŻYCIAWyobraź sobie zwyczajny poranek.Otwierasz drzwi, wychodzisz z kawą na taras i zamiast ulicznego zgiełku słyszysz drzewa. Nie musisz organizować weekendowego wyjazdu, żeby odpocząć. Nie musisz nawet wsiadać do samochodu, żeby pójść do lasu.Masz do niego bezpośredni dostęp.Spacer z psem, rower, poranne bieganie, grzybobranie czy zwykłe pół godziny ciszy po trudnym dniu — wszystko jest na wyciągnięcie ręki.A kiedy pojawiają się dzieci, codzienna bliskość natury nabiera zupełnie innego znaczenia.Nie kupujesz przecież samej ziemi. Kupujesz również miejsce, w którym będą dorastać Twoje dzieci, do którego będziesz wracać po pracy i w którym z czasem powstaną wspomnienia.I właśnie dlatego warto wybierać otoczenie równie starannie jak projekt wymarzonego domu.1051 M² — IDEALNE PROPORCJE I PŁASKI TERENDziałka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i orientacyjne wymiary 25 × 41 metrów.To przestrzeń, na której można rozsądnie zaplanować dom, taras, wygodny podjazd, ogród i część rekreacyjną.Bez konieczności gospodarowania ogromnym terenem, którego utrzymanie po kilku latach może stać się bardziej obowiązkiem niż przyjemnością.Płaskie ukształtowanie daje większą swobodę projektową i może znacząco ograniczyć nakłady na przygotowanie działki pod budowę.Warto pamiętać, że koszty zakupu gruntu to dopiero początek inwestycji. Wybór odpowiednio ukształtowanej parceli ma realny wpływ na późniejsze wydatki.DOJAZD, KTÓRY POZWALA ZACHOWAĆ SPOKOJNY CHARAKTER MIEJSCADo nieruchomości prowadzi droga częściowo asfaltowa, a na końcowym odcinku utwardzona szutrem.Ten ostatni fragment doskonale wpisuje się w naturalny charakter okolicy.Warto pamiętać, że nie każda działka położona na uboczu zapewnia komfortowy dostęp, a nie każda droga prowadząca do nowego domu pozwala zachować kameralny charakter otoczenia.Wybierając grunt, warto patrzeć nie tylko na samą parcelę, lecz także na jej dojazd, sąsiedztwo i przyszłe możliwości zagospodarowania okolicy.To szczegóły, ale w przyszłości nikt obcy nie będzie jeździć po wewnętrznej drodze dojazdowej.WYDANE WARUNKI ZABUDOWYDla oferowanego terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy.To istotny atut dla osób planujących budowę domu. Dokument pozwala zapoznać się z ustalonymi parametrami przyszłej zabudowy i świadomiej wybrać odpowiedni projekt.Warunki zabudowy nie zastępują pozwolenia na budowę ani wymaganych uzgodnień, ale stanowią ważny punkt wyjścia do dalszych działań.Szczegóły decyzji i dopuszczalne parametry zabudowy przedstawimy zainteresowanym.MEDIA — INFORMACJE, KTÓRE WARTO ZNAĆEnergia elektryczna: linia elektroenergetyczna znajduje się w drodze przy działce. Warunki i możliwość wykonania przyłącza wymagają uzgodnienia z operatorem.Woda: obecnie nie ma możliwości podłączenia działki do istniejącego systemu zaopatrzenia w wodę i w celu pozyskania wody konieczny będzie odwiert. W Uboczu planowane są działania związane ze zwiększeniem możliwości ujęcia wody, w tym dodatkowe odwierty i rozwój infrastruktury uzdatniania. Nie ma jednak potwierdzonego terminu udostępnienia nowych przyłączy. Możliwość indywidualnego zaopatrzenia w wodę wymaga odrębnego sprawdzenia.Odprowadzanie ścieków: możliwe do rozważenia są rozwiązania indywidualne, w tym przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEGO TERENUW sąsiedztwie znajdują się również inne działki oferowane do sprzedaży.To interesująca możliwość dla osób marzących o większej przestrzeni, rodzin planujących zamieszkać blisko siebie lub inwestorów rozważających zakup kilku sąsiadujących parceli.Aktualne zestawienie działek:Działka nr 629/22 | 1013m² | status: REZERWACJADziałka nr 629/21 | 1051m² | status: DOSTĘNADziałka nr 629/20 | 1050m² | status: DOSTĘNADziałka nr 629/19 | 1553m² | status: DOSTĘNADziałka nr 629/18 | 1528m² | status: DOSTĘNADziałka nr 629/17 | 1205m² | status: SPRZEDANADziałka nr 629/16 | 1145m² | status: SPRZEDANADziałka nr 629/15 | 1027² | status: SPRZEDANADziałka nr 629/28 | 1284m² | status: DOSTĘNADziałka nr 629/29 | 1284m² | status: DOSTĘNASzczegóły dostępności i możliwości zakupu łącznego przedstawimy podczas kontaktu.DLACZEGO WŁAŚNIE TO MIEJSCE?Bo są rzeczy, które można dokupić później. Lepsze okna, większy taras, piękniejszy ogród czy nowoczesne wyposażenie domu.Ale nie dokupisz po latach sąsiedztwa lasu. Nie przesuniesz swojego domu na wzgórze. Nie zmienisz ukształtowania całej okolicy ani charakteru drogi, którą codziennie wracasz.1051 m² płaskiej ziemi na wzgórzu, bezpośredni dostęp do lasu, naturalne otoczenie i wydane warunki zabudowy — to połączenie zalet, które warto oceniać nie tylko przez pryzmat dzisiejszych potrzeb.Dzisiaj być może wystarczy Ci niewielki dom i ogród. Za dziesięć czy dwadzieścia lat właśnie cisza, prywatność i otaczająca przyroda mogą okazać się tym, co cenisz najbardziej.A takich wartości nie da się stworzyć samym budżetem budowlanym.Nie wybieraj działki wyłącznie pod dom, który chcesz wybudować. Wybierz miejsce, w którym naprawdę chcesz żyć.Warto przyjechać, przejść się wzdłuż lasu, zobaczyć ukształtowanie terenu i poczuć charakter tej okolicy.Bo o niektórych miejscach można długo opowiadać. A czasem wystarczy w nich stanąć, żeby zrozumieć, dlaczego są wyjątkowe.Zadzwoń, przyjedź i zobacz to miejsce z bliska.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gryfów Śląski

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Gryfów Śląski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gryfów Śląski ul. Kolejowa/PKP

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promyk

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Edukacyjne z oddziałem żłobkowym

  1,6 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Nowa Apteka Pod Gryfem

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Zawodowych im. Jana Pawła II

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  23,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.