Działka Ustronie Morskie, ul. Ku Słońcu

Opis

Sprzedam działkę w Ustroniu Morskim przy ul. Ku Słońcu o pow. 3708m2. nr działki 531/3 ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, cena do negocjacji. Dla terenu funkcjonalnego obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu teren zabudowy zagrodowej; 2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) linie zabudowy nieprzekraczalne: Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego 7 Poz. 4404 a) w odległości 6m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDD 8,b) od wschodu - w odległości 8m od przyległej drogi (poza granicami planu), c) w odległości 20m od osi gazociągu, d) w odległości 19,5m od osi linii elektroenergetycznej napowietrznej 110kV, e) w odległości 7,5m od osi linii elektroenergetycznej napowietrznej 15kV, f) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%; 3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1; 4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych: do 15m, b) dla budynków gospodarczych, garażowych i zaplecza technicznego - do 9,0m; 6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome - dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45; 7) dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków. 3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 3000m2, z zastrzeżeniem treści 12 uchwały; 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - nie ustala się; 4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8; 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: teren znajduje się częściowo w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych; obowiązują ustalenia zawarte w 9; 6. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) obsługa komunikacyjna - z istniejących dróg publicznych, 2) miejsca parkingowe: zgodnie z 13 ustaleń planu; 7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w 14; 8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały; 9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 10%. Działka znajduje się w odległości ok.1,5 km od Bałtyku i ok. 12 km do Kołobrzegu, ścieżka rowerowa Ustronie Morskie – Dygowo (park rozrywki Pomerania). W pobliżu przebiegają droga ekspresowa S6 i krajowa 11 oraz zlokalizowany jest dworzec PKP, zapewniając świetne połączenie z całym krajem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

145 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.