SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 1080 m² Bemowo – Fortuny, z pozwoleniem na budowę, MPZP

Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1080 m²
Cena za metr: 3870 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 870 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 080 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 3 870 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana 1080 m² na warszawskim Bemowie (Jelonki Południowe), ul. Fortuny 4 – z prawomocnym pozwoleniem na budowę i obowiązującym planem miejscowym. Działka pusta, niezabudowana.Kupiliśmy ją pod budowę własnej siedziby firmy i uzyskaliśmy pozwolenie na budowę. Nasze plany się zmieniły, dlatego sprzedajemy działkę gotową do inwestycji.NAJWAŻNIEJSZE• 1080 m², płaska, regularny prostokąt ~ 51,5 x 21,3 m, ogrodzona• Prawomocne pozwolenie na budowę budynku usługowego ok. 300 m² – oszczędność czasu na formalnościach• Możliwość wykonania projektu zamiennego• Obowiązujący plan miejscowy "Karolin Wschodni" (uchwała nr XC/2963/2023 Rady m.st. Warszawy z 16.11.2023 r.), teren 7 U/MN: usługi albo zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa)• Media w ulicy: woda, kanalizacja, prąd, gaz, ciepło miejskie• Dojazd utwardzoną drogą publiczną• Sprzedaż bez VAT, PCC 2% po stronie kupującegoCO WOLNO ZBUDOWAĆ (wg planu miejscowego)• maks. intensywność zabudowy 1,2 – orientacyjnie do ok. 1296 m² powierzchni całkowitej na tej działce• maks. powierzchnia zabudowy 40% – ok. 432 m²• min. powierzchnia biologicznie czynna 40%• maks. wysokość zabudowy 12 m• dachy płaskie lub spadziste (do 45° dla domów, do 30° dla usług)Wartości wyliczone ~ ze wskaźników planu; ostateczne możliwości zależą od linii zabudowy i projektu. LOKALIZACJAOkolica dobrze skomunikowana, z wieloma nowymi inwestycjami. W pobliżu przystanek autobusowy, kolejny przystanek dalej nowa stacja II linii metra, od strony centrum także tramwaj. Ok. 7 km do centrum. W sąsiedztwie centrum handlowe, szkoły i pełna infrastruktura osiedlowa.Przy końcu działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna, badania PEM nie wykazały nieprawidłowości.Działka otwarta, można obejrzeć.Dokumenty, w tym pozwolenie na budowę, udostępnimy zainteresowanym. Zapraszam do kontaktu – Maksymilian.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 344 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 76/3, obręb 6-12-16, gm. Warszawa (miasto) · 146502_8.1216.76/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1534 m², a ogłoszenie podaje 1080 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Koncertowe Centrum Edukacji Muzycznej
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tkaczy 02
19 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 443
12 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Derma instytut
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
2,7 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,8 km