Działka na sprzedaż - 2 312 m² - Tarchomin, Warszawa, Białołęka

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.346831, 20.933964 https://maps.app.goo.gl/oveJMQKGYD5QYiVE9 Białołęka, rejon ul. Aluzyjnej obręb 4-01-27, numer ewidencyjny 57/3 Media prąd, woda, gaz - w ul. Gladioli, około 300m od działki Wymiary 58m x 40m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Ustalenia planu (symbol 10MN): 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) w zakresie ochrony przed hałasem teren należy traktować jako „teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej” w rozumieniu obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych, b) teren położony jest w obszarze Systemu Przyrodniczego Warszawy, dla którego obowiązują zasady określone w § 6 ust. 1 pkt 2, c) teren położony jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla którego obowiązują przepisy odrębne, d) nakazuje się ochronę grupy drzew szczególnie wartościowych do zachowania, wyznaczonej na rysunku planu, dla której obowiązują zasady ochrony określone w § 6 ust. 1 pkt 4, e) nakazuje się zagospodarowanie grupy zieleni do zachowania i uzupełnienia wyznaczonej na rysunku planu, na warunkach określonych w § 6 ust. 1 pkt 6; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0.5 w odniesieniu do powierzchni działki, b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy - 30% powierzchni działki, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%, powierzchni działki, przy czym do powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się sumy powierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki, d) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, przy czym dla obiektów małej architektury - 3 m, e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2, f) dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 40 stopni, przy czym główne połacie dachowe muszą posiadać jednakowy spadek, g) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) zakazuje się podpiwniczania budynków, b) dla budynków mieszkalnych realizowanych w zabudowie bliźniaczej nakazuje się zachowanie jednakowej wysokości obu segmentów, jednakowej geometrii dachów, materiału pokrycia dachowego i jego kolorystyki. PKP Choszczówka - 3,5km Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 514 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

649 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Emperor sp. z o.o.

  1 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle 01

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 04

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.