Działka pod 8 segmentów ursynów

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 442 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1375 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Nr 63

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogatki 02

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Market

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ursynowskie Centrum Zabiegowe

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  2,3 km

• Stacja metra

  Imielin

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Piękna, wyjątkowa działka budowlana pod 8 segmentów z zadbaną zielenią Ursynów Pyry blisko Lasu Kabackiego i ulicy Puławskiej. 5 minut pieszo przystanek autobusowy. 3 linia zabudowy od ul Puławskiej zapewnia ciszę, a jednocześnie doskonały dojazd. Prąd, woda, gaz, kanalizacja w granicy działki. Możliwość zlecenia uzyskania zgody budowlanej wg projektu, wszystkie budynki wokoło zabudowa jednorodzinna mieszkalna. Mozliwosc uzyskania pozwolenia na budowe przez profesjonalna firme za doplatą. Idealne pod własny dom z dużym ogrodem lub pod zabudowę deweloperską bliżniaki/segmenty. Pełna dokumentacja do wgląduDziałka 123/1 – działka drogowa (dr)Działka 55/1 – użytek rolnyMPZP -> tereny o funkcji mieszkaniowo – usługowej (MUIII)Dla terenów o funkcji mieszkaniowo – usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MU (tj. MU I, MU II, MU III): 1. dopuszcza się zabudowę mieszkaniową:(…) 2) na terenach MU III – w formie budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku, bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie), szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentoweustala się nakaz zachowania minimalnego procentu powierzchni biologicznie czynnej:(…)3) na terenach MU III – 60%.ustala się następujące wielkości nowotworzonych działek: (…)3) na terenach MU III: – 600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań,– 450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,– 250 m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu.Zakazuje się realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na działce - realizacja drugiego domu mieszkalnego winna być poprzedzona wydzieleniem działki budowlanej, spełniającej warunki niniejszego planu, w bezpośredni sposób obsłużonej komunikacyjnie i inżynieryjnie;Podano powierzchnię działki jako 2024 m², natomiast aktualnie w ewidencji (geometrycznie) jest 1860m.Dysponujemy kontaktem do firmy geodezyjnej, która w cenie 5.000-15.000zł przeprowadzi podział gruntu wg opcji preferowanej przez Kupującego i przygotuje dokumentację. Nasza agencja może się również kompleksowo zająć pośrednictwem sprzedaży domów, które zbuduje na działce Kupujący. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam do obejrzenia.A beautiful plot with well-kept greenery in Ursynów Pyry, close to the Kabacki Forest, possible to divide. 5 minutes walk to the bus stop. The 3rd building line from Puławska Street ensures silence and at the same time excellent access. Electricity, water, gas, sewage. The plot is currently agricultural, but needs to be de-agriculturalized - all buildings are surrounded by single-family residential buildings. Perfect for your own house with a large garden or for semi-detached houses/segments. Full documentation available for viewing. Offer available only in our agency. I recommend and invite you to watch it.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.