Działka zabudowana 1580 m² / Warszawa-wesoła

Opis

Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż zabudowaną działkę budowlaną, położoną w warszawskiej dzielnicy Wesoła.Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1580 m², na której znajduje się budynek produkcyjny o powierzchni 340 m². Dodatkowo do nieruchomości przynależy murowany garaż o powierzchni 36 m², a przed budynkiem dostępne jest miejsce parkingowe na kilka samochodów.To ciekawa propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową, parkingiem i możliwością rozbudowy.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA I WYKORZYSTANIABudynek produkcyjny o powierzchni 340 m² może być wykorzystywany jako obiekt handlowy, w zależności od parametrów technicznych budynku i obowiązujących przepisów.Garaż murowany o powierzchni 36 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu, narzędzi lub parkowania pojazdu.Parking przed budynkiem pomieści kilka samochodów, co podnosi funkcjonalność nieruchomości i wygodę codziennego użytkowania.Działka o powierzchni 1580 m² zapewnia przestrzeń wokół istniejącej zabudowy i pozwala na rozważenie różnych scenariuszy zagospodarowania terenu, zgodnych z jej przeznaczeniem i obowiązującymi przepisami.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z projektem planu zagospodarowania przestrzennego, działka ma zostać włączona do strefy SJ – wielofunkcyjnego obszaru zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Jest to istotna informacja dla osób analizujących potencjalne przyszłe wykorzystanie nieruchomości, szczególnie w kontekście zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Połączenie istniejącej zabudowy, dogodne położenie i planowane zagospodarowanie terenu mogą być interesujące dla inwestorów poszukujących nieruchomości z długoterminową perspektywą.Należy pamiętać, że proponowane przeznaczenie terenu nie przesądza o wykonalności konkretnej inwestycji. Potencjał zagospodarowania wymaga weryfikacji w oparciu o aktualne dokumenty planistyczne i obowiązujące przepisy.MEDIA I MEDIANieruchomość posiada następującą infrastrukturę:Woda: własna studnia głębinowa.Kanalizacja: szambo. Gaz: dostępny na terenie nieruchomości.Woda miejska: sieć znajduje się tuż przy działce.Kanalizacja: sieć znajduje się tuż przy działce.Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wymaga uzgodnienia z odpowiednimi mediami.LOKALIZACJA – WARSZAWA-WESOŁANieruchomość położona jest w zróżnicowanej okolicy, obejmującej zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną oraz willową.Istotnym atutem jest bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, basen, przychodnia, sklepy, komunikacja miejska oraz liczne punkty handlowo-usługowe, zapewniające dogodny dostęp do niezbędnych udogodnień.Warszawa-Wesoła łączy w sobie spokojny charakter dzielnicy z dostępem do infrastruktury stolicy. Lokalizacja ta może być atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w Warszawie.Dogodne otoczenie i rozwinięta infrastruktura podnoszą atrakcyjność nieruchomości i stanowią dodatkowy atut przy ocenie jej potencjału.GŁÓWNE CECHYLokalizacja: Warszawa-WesołaPowierzchnia działki: 1580 m²Powierzchnia budynku produkcyjnego: 340 m²Powierzchnia garażu murowanego: 36 m²Parking: przed budynkiem, na kilka samochodówMedia: studnia głębinowa, szambo, gazMiejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna: sieć w bezpośrednim sąsiedztwie działkiPrzeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: strefa SJ – wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinnąDostępność nieruchomości: do negocjacjiJeśli szukasz działki z istniejącą zabudową, garażem i parkingiem, położonej w Warszawie-Wesołej, ta oferta może być interesującą okazją inwestycyjną.Połączenie działki o powierzchni 1580 m², budynku produkcyjnego o powierzchni 340 m², dodatkowego garażu, dostępnych mediów oraz bliskości pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że ​​ta nieruchomość jest warta rozważenia zarówno pod kątem obecnego użytkowania, jak i długoterminowych planów inwestycyjnych.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Informacje oparte są na oględzinach nieruchomości oraz informacjach przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 515 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1203 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TKN Tomasz Krajewski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 1

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowa 02

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Dwujęzyczne Przedszkole "Abc"

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki Wojennej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.