SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Gocławek działka z mpzp pod wielorodzinne

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 5300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 300 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 000 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 5 300 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa Działka Inwestycyjna pod Budownictwo Wielorodzinne – Gocławek, ul. Podolska Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki gruntu, idealnej pod inwestycję deweloperską, zlokalizowanej na warszawskim Gocławku, przy cichej i dobrze skomunikowanej ulicy Podolskiej. Kameralna zabudowa willowa, tereny ciche, zielone, tuż obok parku pułkownika Jana Szypowskiego pseud. Leśnik, ogrodu jordanowskiego, kortów tenisowych i basenu Szuwarek. Blisko szkoła muzyczna, szkoła podstawowa, liceum oraz Centrum Handlowe King Cross Praga-Auchan, przychodnia zdrowia, szpital WIM przy ul. Szaserów. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego analizowana działka zlokalizowana jest na obszarze znajdującym się w jednostce strukturalnej 21 MN/MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek do maksymalnie 8 mieszkań. Na działce można wybudować budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy o wysokości do 16 m, czyli o 5 kondygnacjach (parter+4piętra). WZiZT: a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 50%; b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 35%; c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 1,5; d) maksymalna wysokość zabudowy – 16 m; Analiza chłonności wykonana przez architekta na zlecenie właściciela, dla przykładowego budynku usługowo-mieszkalnego pokazuje sumarycznie do uzyskania PUM ok. 1510m2. Wg zapisów planu maksymalnie 1500m2 pow. całkowitej. Kluczowe Atuty Nieruchomości: Przeznaczenie Pod Budownictwo Wielorodzinne: Posiadamy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jednoznacznie zezwala na realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. To eliminuje ryzyko i znacznie skraca proces uzyskania pozwolenia na budowę. Doskonała Lokalizacja: Gocławek to dynamicznie rozwijająca się część Pragi-Południe, ceniona za dobrą infrastrukturę i bliskość terenów zielonych (np. Park Skaryszewski, Jeziorko Gocławskie). Wysoki Potencjał Inwestycyjny: Okolica charakteryzuje się dużym popytem na nowe mieszkania, co gwarantuje szybką sprzedaż i wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Pełne Uzbrojenie: Działka ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w bezpośrednim sąsiedztwie. Świetna Komunikacja: Łatwy dostęp do środków transportu publicznego (autobusy, tramwaje) oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. Bliskość Trasy Łazienkowskiej i al. Stanów Zjednoczonych ułatwia poruszanie się samochodem. Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1000

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 150/3, obręb 3-04-15, gm. Warszawa (miasto) · 146507_8.0415.150/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4525 m², a ogłoszenie podaje 1000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Zakład Lecznictwa Otwartego
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szaserów 02
33 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kwatery Głównej 04
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika"
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
MAMAGU
14 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
17 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,6 km