Leśny azyl w radości, teren pod osiedle enklawowe

Opis

Unikalna okazja inwestycyjna: Enklawa Radość - premium escape! Wyjątkowy kompleks 4 działek budowlano-leśnych w sercu warszawskiego Wawra (Radość). Doskonała lokata kapitału pod budowę elitarnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych dla najbardziej wymagających klientów. Lokalizacja, która urzeka! Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Fromborskiej w warszawskiej Radości – jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części dzielnicy Wawer. To miejsce, gdzie wielkomiejski luksus często spotyka się z dziką naturą! Otoczenie starodrzewu gwarantuje ciszę, prywatność i mikroklimat, będąc jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum Warszawy. Pobliska trasa S2 będzie za chwilę wyciszona ekranami dźwiękochłonnymi! Kluczowe atuty inwestycji:Gotowy plan działania: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który precyzyjnie określa zasady zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych. Zapomnij o wielomiesięcznym oczekiwaniu na Warunki Zabudowy – tu możesz działać od zaraz. Potencjał projektowy: Kompleks składa się z 4 niezależnych działek, co tworzy idealne warunki do stworzenia kameralnego, zamkniętego miniosiedla (enklawy) o spójnej, nowoczesnej architekturze. Segment Premium / Premium Plus: Idealny grunt pod domy o podwyższonym standardzie lub rezydencje typu modern barn z panoramicznymi przeszkleniami otwierającymi się na prywatny las. Ucieczka od zgiełku bez kompromisów: Doskonały dojazd do centrum Warszawy (zarówno autem via Wał Miedzeszyński/Patriotów, jak i Szybybką Koleją Miejską SKM). WZiZT według zapisów MPZP: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną; - maksymalna intensywnośd zabudowy na działce – 0,25; - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 15% powierzchni działki - maksymalna wysokośd zabudowy dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych: a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej; (jeden budynek na działce budowlanej); To propozycja skrojona idealnie dla deweloperów segmentu premium oraz inwestorów, którzy chcą odpowiedzieć na rosnący trend premium escape. Docelowymi odbiorcami domów w tej enklawie są wymagający klienci: Szukający absolutnej prywatności i bezpiecznego azylu dla rodziny. Pragnący mieszkać „w lesie”, ale z pełnym dostępem do warszawskiej infrastruktury (szkoły międzynarodowe, restauracje, fitness w bliskim sąsiedztwie Anina i Międzylesia). Ceniący architekturę, która żyje w harmonii z naturą. ZAPRASZAM! MPZP: https://bip.warszawa.pl/documents/53790/1552420/539_uch%2Bzal_3_2025_.pdf https://bip.warszawa.pl/documents/53790/1552420/539_uch_2025_zal_1.pdf Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 216 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

650 zł/m²

Mediana okolicy

650 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Niezależny Doradca

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zbójna Góra 01

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  1,8 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

• Park

  2,2 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.