SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Przyczółkowa, teren inwestycyjny, do 30tys.m2

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: +23,9%
Podobne oferty: 431; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 9 908 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 200 zł za m² — 23,9% więcej niż mediana 968 zł za m² dla 431 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję na sprzedaż; Teren inwestycyjny położony na warszawskim Wilanowie, rejon ul. Przyczółkowej; składający się z 4 działek ewidencyjnych o powierzchni łącznej ok. 9900m2. Pod zabudowę efektywnie ok. 6500m2. Status działek w ewidencji gruntów - grunty rolne III i IV kategorii. Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Projekt MPZP jest w trakcie tworzenia. W projekcie Planu teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej - U(MN). - intensywność zabudowy 0,8; - max wysokość 12m; - powierzchnia biologicznie czynna 40%. W Studium Uwarunkowań dla M. St. Warszawy teren zabudowy mieszkaniowej (M2.12). Daje to możliwość skorzystania z tzw. Lex Deweloper. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area9908

lot_landformPłaskie

lot_roadUtwardzona

lot_shapeNieregularny

lot_typeInwestycyjna

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 431 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 11 889 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 33/3, obręb 1-06-56, gm. Warszawa (miasto) · 146516_8.0656.33/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1801 m², a ogłoszenie podaje 9908 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czekoladowa 02
10 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
u Kowala
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
1,4 km
18 min pieszo
Park
Park Natoliński
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych Fundacji Ewangelickie Towarzystwo Oświatowe
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
2 km
25 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
2,7 km
Uczelnia
Collegium Verum
3,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
7,4 km