SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Teren pod osiedle - rejon traktu lubelskiego

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +84,6%
Podobne oferty: 168; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 18 743 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 200 zł za m² — 84,6% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 168 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 85% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

84,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 22 491 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 17 993 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Cylichowska 01
21 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 437
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
910 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1,3 km
17 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
3,4 km
Stacja metra
Wilanów
4,3 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area18743

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeTrapez

lot_typeInwestycyjna

Opis

Na sprzedaż! Bardzo atrakcyjna działka budowlana położona przy ul. Chodzieskiej – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w prawobrzeżnej Warszawie. Nieruchomość stanowi idealną okazję dla dewelopera lub inwestora prywatnego szukającego miejsca pod budowę nowoczesnych bliźniaków w otoczeniu starodrzewu i niskiej zabudowy. Kształt romboidalny - wymiary to ok. 135m szerokości względem ulicy, i ok. 157m wzdłuż boku ukośnego. Dla terenu brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - grunty rolne. Za chwilę mamy już Plan Ogólny. Dookoła dominuje zabudowa jednorodzinna bliźniacza. Przewidywane WZiZT: - zabudowa mieszkaniowa bliźniacza; - wielkość zabudowy do wielkości działki ok. 0,3; - powierzchnia biologicznie czynna ok. 60% - wysokość do 10,5m (2,5 kondygnacji). Wg powyższych warunków możliwe do osiągnięcia ok. 13tys m2 PUM Teren idealny pod osiedle! Foremny kształt, bliskość mediów i mocno rozwojowa okolica - jest to znakomita oferta dla dewelopera! Po więcej szczegółów - zapraszam do kontaktu telefonicznego. Dlaczego warto tu zainwestować?Zielony Azyl: Wawr to płuca Warszawy. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje czyste powietrze i tereny rekreacyjne. Komunikacja: Szybki dojazd do Centrum Warszawy dzięki Wałowi Miedzeszyńskiemu oraz bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Stacja PKP/SKM w zasięgu kilku minut. Infrastruktura: W okolicy znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, Centrum Zdrowia Dziecka oraz lokalne punkty usługowe. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.