SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Wawer, rejon bronowskiej

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1517 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 517 zł/m²
Mediana okolicy: 1 189 zł/m²; ta oferta: +27,6%
Podobne oferty: 356; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 483 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 517 zł za m² — 27,6% więcej niż mediana 1 189 zł za m² dla 356 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 356 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1517 zł/m²
Mediana okolicy: 1189 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 27, obręb 3-13-25, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1325.27

Powierzchnia w ewidencji: 1475 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 28 m × 59 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0% · 0–0 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bronowska 02
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Karuzela"
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
3,2 km
Stacja metra
Gocław
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,3 km
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1483

lot_roadAsfaltowa

lot_typeBudowlana

Opis

Działka budowlana przy Wale Miedzeszyńskim! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych części warszawskiego Wawra. Doskonała pod budowę nowoczesnych segmentów, domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Rejon ul. Bronowskiej - Biedronka, Rossman, Pepco w promieniu 400m! Cena jak najbardziej do negocjacji dla zdecydowanych klientów! Szybki dojazd do Centrum Warszawy dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego. Jednocześnie rejon charakteryzuje się ciszą i otoczeniem zieleni, co gwarantuje wysoką jakość życia przyszłym mieszkańcom. Bliskość Infrastruktury: W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, szkoły, przedszkola, centra handlowe), co jest dużym atutem dla potencjalnych nabywców segmentów. Komunikacja: Sprawny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) oraz przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu spaceru. Dostęp do mediów miejskich (woda+prąd+gaz, bez kanalizacji). Działka oddzielona od Wału ekranami dźwiękochłonnymi. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - teren usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%, - maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%, - minimalne powierzchnie działek budowlanych zgodnie z poniższymi ustaleniami: a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m2 b) dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu, c) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – 300 m2 dla jednego segmentu - maksymalna długość elewacji frontowych budynków,: a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – nie więcej niż 25 m, b) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej – nie więcej niż 40 m dla dwóch segmentów, c) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – nie więcej niż 40 m dla jednego zespołu segmentów. Wymiary działki: 25m x 53m Do wybudowania 2 domy w zabudowie bliźniaczej lub 4 segmenty. Cena netto - sprzedaje firma. ZAPRASZAM! aktualne na dzień 8.05 Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.