SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Wz na 16 lokali/wyborna lokalizacja

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 350 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 370; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 4 000 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 350 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 370 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 370 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1350 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Avenue Estate

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wędkarska 02
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep przy rondzie
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Park
850 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 64
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2,6 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,9 km
Stacja metra
Wilanów
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area4000

lot_typeInna

Opis

Avenue Estate przedstawia idealną działkę pod inwestycję deweloperską. Prestiżowe sąsiedztwo w najlepszej lokalizacji Wawra oraz wydane warunki zabudowy. ATUTY - Jedna z najbardziej prestiżowych części Wawra - Świeżo wydane warunki zabudowy zezwalające na budowę osiedla - Atrakcyjna cena - Brak zadrzewienia NIERUCHOMOŚĆ Działka symetryczna, w kształcie prostokąta. Jakościowy oraz sprawdzony grunt pod budowę. Wszystkie media w drodze dojazdowej. W najbliższym czasie instalowana będzie kanalizacja. WARUNKI ZABUDOWY Zagospodarowanie terenu: budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (po 2 lokale w każdym) Użytek gruntu: RVI - przed wydaniem pozwolenia na budowę niezbędne uzyskanie wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej. Wskaźnik powierzchni zabudowy - do 0,25 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 54% Wysokość budynku - do 10,5m Maksymalna intensywność zabudowy - 0,63 Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,63 Szerokość elewacji frontowej budynku - do 14 m Liczba kondygnacji naziemnych - od 2,5 do 3 Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową LOKALIZACJA Działka mieści się w zacisznej oraz prestiżowej części Wawra zachodniego, blisko Nadwiśla. Wokół zabudowa willowa, rekreacyjna oraz przepiękne tereny leśne. Niewątpliwym atutem jest również rozwinięta infrastruktura oraz szybka komunikacja z resztą miasta: - 22 min. do Centrum Warszawy - 10 min. do Wilanowa - 5 min. do najbliższej szkoły oraz przedszkola - Zaledwie parę minut piechotą do najbliższej apteki, sklepu lub przystanku autobusowego Cena 5.200.000 + VAT