Urokliwa działka budowlana 1001 m² w Warznie

Opis

NA SPRZEDAŻ: Urokliwa działka budowlana 1001 m² w Warznie (gm. Szemud)Zapewnij sobie spokój i bliskość natury bez rezygnacji z dogodnej komunikacji z Trójmiastem! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Warzno (powiat wejherowski, gmina Szemud). KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Numer działki: 248/30 (obręb geodezyjny Warzno)Powierzchnia: 1001 m²Ukształtowanie terenu: Lekko pofałdowane, bardzo dobre pod budowę domu jednorodzinnego Przeznaczenie gruntu: Grunty orne RVI (brak konieczności wyłączenia z produkcji rolnej ze zgodą/wymogiem formalnym)Dostęp do drogi: Pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (nr 215) poprzez wewnętrzne działki drogowe. W cenie zawarty jest udział w współwłasności dróg dojazdowych (1/10 części działki nr 248/10 oraz 1/5 części działki nr 248/28).Media: energia, woda - studnia, światłowód, gaz.WARUNKI ZABUDOWY (Decyzja nr GN.6730.193.2020):Dla działki została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą:Rodzaj zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny (parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, dopuszczalne podpiwniczenie)Powierzchnia zabudowy: Do 200 m²Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% powierzchni działkiSzerokość elewacji frontowej: Od 15,0 m do 18,0 m (z tolerancją do 20%)Wysokość budynku: Do 9,0 m od średniego poziomu terenu do kalenicyDach: Dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia połaci od 25° do 45°) kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym w kolorze ceglastym lub grafitowymMedia / Infrastruktura: Woda: Ujęcie własne (studnia) lub z sieci wodociągowej, Prąd: Z sieci Energa-Operator SA, Ścieki: Do czasu budowy sieci kanalizacyjnej - szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).O WARZNIE I OKOLICY:Warzno to kameralna, cicha i prężnie rozwijająca się wieś położona w gminie Szemud, w bezpośrednim sąsiedztwie Pojezierza Kaszubskiego. Miejsce to łączy w sobie urok wiejskiego spokoju, malownicze krajobrazy pól oraz lasów z bliskością nowoczesnej infrastruktury drogowej (Trasa Kaszubska S6), która zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu.W najbliższej okolicy znajdziesz sklep spożywczy, punkty usługowe oraz doskonałe tereny spacerowe i rowerowe.ODLEGŁOŚĆ DO JEZIOR I ATRAKCJI WODNYCH:Okolica Warzna zachwyca obfitością akwenów wodnych i miejsc idealnych na letni wypoczynek oraz rekreację:Jezioro Orzechowo: zaledwie ok. 300 mJezioro Tuchomskie: zaledwie ok. 4 km - wspaniały akwen idealny dla wędkarzy i miłośników rekreacji wodnej.Jezioro w Kielnie (z Wake Parkiem): ok. 4.5 km - znana atrakcja dla fanów sportów wodnych (wakeboard), pikników i plażowania nad wodą.Jezioro Marchowo: ok. 5,5 km - urokliwe, kameralne jezioro otoczone przyrodą.Jezioro Bieszkowickie i Jezioro Zawiad: ok. 11 km - popularne kąpieliska w głębi kaszubskich lasów.DLACZEGO WARTO?Działka przygotowana pod inwestycję: Masz gotową decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie skraca czas przygotowania projektu i wniosku o pozwolenie na budowę.Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta, uregulowane udziały w drogach dojazdowych oraz zagwarantowane służebności gruntowe (przejazd, przechód, media).Idealna lokalizacja: Doskonałe miejsce pod dom marzeń poza zgiełkiem miasta, lecz z dogodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 336 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

280 zł/m²

Mediana okolicy

226 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  280 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  280 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warzno

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Władka

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Na Zdrowie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Westerplatte

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Kraina, Przedszkole Niepubliczne w Kielne

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Nasze Zdrowie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.