Działka Wędkowy - 7 ha - 4 200 000 zł

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DZIAŁKA DEWELOPERSKA 7 HA (Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 14 HA) Z MPZP Gaudium Nieruchomości z dumą prezentuje unikalną ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 7 hektarów, położonego w dynamicznie rozwijającej się i malowniczej części regionu wschodnio-pomorskiego. To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów planujących realizację nowoczesnego, a zarazem spójnego architektonicznie osiedla domów jednorodzinnych. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Potencjał skali: Działka o powierzchni 7 ha z unikalną opcją dokupienia kolejnych 7 hektarów, co daje łączny areał aż 14 ha na realizację flagowego projektu mieszkaniowego. - Pełne media w drodze: Woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co znacząco obniża koszty i przyspiesza start inwestycji. - Gotowość do projektowania: Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), eliminując ryzyko i czas związany z uzyskiwaniem warunków zabudowy. PRZEZNACZENIE W MPZP Plan miejscowy przewiduje na tym terenie realizację szerokiego spektrum zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, co pozwala na elastyczne dostosowanie struktury osiedla do potrzeb rynku: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - Zabudowa bliźniacza - Zabudowa szeregowa PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY Zgodnie z zapisami MPZP, parametry projektowe pozwalają na stworzenie kameralnego, eleganckiego osiedla nawiązującego do tradycyjnej architektury regionu: - powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni pokrycia działki, - liczba kondygnacji- 2 kondygnacje (w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego), - wysokość zabudowy- maksymalnie 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu, - geometria dachów- dachy dwuspadowe o dwóch wariantach nachylenia: • Kąt 45° (ścianka kolankowa max. 0,8 m) • Kąt 22° (ścianka kolankowa od 1,2 m do 1,8 m). Zabudowa towarzysząca Dopuszczalne garaże i budynki gospodarcze (wolnostojące lub zespolone z domem) o wysokości do 6 m. Obowiązuje jednolitość materiałowa i kolorystyczna w obrębie posesji. Architektura i Estetyka (Tradycja Wschodnio-Pomorska)- plan kładzie duży nacisk na wysoką estetykę i kontynuację lokalnej tradycji budowlanej. W wykończeniu zewnętrznym nowo powstających budynków należy stosować szlachetne, naturalne materiały: lica ceglane, tynk oraz drewno. Gwarantuje to, że powstające osiedle zachowa prestiżowy, ponadczasowy charakter i doskonale wpisze się w otaczający krajobraz. Zapraszamy do kontaktu. Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału i gwarancja płynności deweloperskiej na najbliższe lata. Szczegółowe informacje, wypis z MPZP oraz mapy poglądowe dostępne są w biurze Gaudium Nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto. Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tczew

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Boroszewo, 53

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZESPÓŁ OPIEKI ZDROWOTNEJ „Medical” Sp. z o.o

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Swarożyn

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Swarożyn

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.