SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Węgrzce, ul. Warszawska

ul. Warszawska, Węgrzce, małopolskie

Powierzchnia: 700 m²
Cena za metr: 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 599 zł/m²; ta oferta: +41,8%
Podobne oferty: 40; działki 500–1000 m² · Zielonki
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 700 m² (Węgrzce) kosztuje 850 zł za m² — 41,8% więcej niż mediana 599 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Zielonki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NIERUCHOMOŚĆ; Oferujemy Państwu płaską niezadrzewioną i niezalesioną działkę budowlaną o powierzchni 7 arów /700 m2/, położoną w miejscowości Węgrzce gmina Zielonki, powiat krakowski .DZIAŁKA PŁASKA ,o wymiarach około 22x31m w drugiej linii zabudowy. Dojazd zapewnia utwardzona droga o szerokości 4m /służebność/. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO; Działka nr 780 w Węgrzcach objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar znajduje się ; • w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN oznaczonym na rysunku planu symbolem 04.MN.2 z przeznaczeniem podstawowym pod funkcje mieszkaniową jednorodzinną obejmującą istniejącą i nową zabudowę. • jako przeznaczenie podstawowe terenu ustala się funkcje mieszkaniową jednorodzinną. • jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji: • budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą. • garaży wolnostojących • pojedynczych obiektów i urządzeń usług wbudowanych lub wolnostojących ( co daje możliwość otwarcia cichej nie uciążliwej działalności ). • wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej np. tereny sporu i rekreacji. • urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem terenu. • komponowanej zieleni przydomowej. • obiektów małej architektury. Jako zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustala się: • WSKAZNIK ZABUDOWY TERENU DO 40%. • ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENÓW ZWIĄZANYCH Z PRZEZNACZENIEM DOPUSZCZALNYM NIE STANOWI WIĘCEJ NIŻ 20% POWIERZCHNI DZIAŁKI BUDOWLANEJ. • OBOWIĄZEK UTRZYMANIA DO 60% POWIERZCHNI TERENU INWESTYCJI JAKO BIOLOGICZNIE CZYNNEJ. • I inne opisane w szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego. MEDIA Na działce bezpośrednio w terenie znajdują się: • gazociąg 75 mm ( planowany przyłącz wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej ). • wodociąg wraz z istniejącym wodomierzem (studzienka). • instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z protokołami odbiorowymi. • przyłącz złącza prądowego o mocy 21 kW. • Co przy takich gotowych mediach daje możliwość bardzo szybkiego rozpoczęcia budowy. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w miejscowości Węgrzce w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej na północ od Krakowa. • Ok 6,5 km do Rynku Głównego. • Ok 1.5 km do zjazdu do węzła KRAKÓW WĘGRZCE PÓŁNOCNEJ OBWODNICY KRAKOWA . • Ok 2km do przystanku tramwajowo autobusowego GÓRKA NARODOWA. • W bliskim sąsiedztwie: szkoła podstawowa, stacja BP, myjnia samochodowa oraz sklepy spożywcze ,restauracja ,przedszkole ,przychodnia, apteka . • Prawie bezpośredni dostęp do drogi E7 ( ul. Warszawska) druga linia zabudowy. DODATKOWO • Działka nieogrodzona ,niezacieniona z możliwością dokupienia obok takiej samej działki o tych samych parametrach. • Wydane zaświadczenie O REWITALIZACJI I SPECJALNEJ STREFIE REWITALIZACJI w której działka nr 780 w Węgrzcach GM Zielonki nie znajduje się w obszarze specjalnej strefy rewitalizacji. • Zaświadczenie z WYDZIAŁU ŚRODOWISKA ROLNICTWA I LEŚNICTWA STAROSTWA POWIATOWEGO W KRAKOWIE iż działka 780 w Węgrzcach GM Zielonki nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ( ustawa o lasach). KSIĘGA WIECZYSTA NR; KR1P/00366053/4 Sąd Rejonowy dla Krakowa- Podgórza w Krakowie ,IV Wydział ksiąg wieczystych.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 500–1000 m² · Zielonki

Ta oferta: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 599 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
5 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Bibicach
830 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kubisiowy Ogród
900 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Prywatna S.C
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
5 km