Warunki zabudowy pod dom | Media przy działce

Opis

LOKALIZACJA:Werblinia to spokojna miejscowość położona w gminie Puck, w powiecie puckim, na terenie województwa pomorskiego. Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, otoczeniem terenów zielonych oraz wiejskim krajobrazem, co sprzyja osobom poszukującym miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.W najbliższej okolicy znajduje się Mini Delikatesy, oddalone o około 350 m, natomiast sklep Biedronka znajduje się w odległości około 3,2 km. W pobliskim Starzynie, oddalonym o około 3,5 km, dostępne są szkoła podstawowa oraz przychodnia lekarska, co zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury niezbędnej na co dzień.Dodatkowym atutem jest położenie w niewielkiej odległości od nadmorskich atrakcji. Plaża w Pucku znajduje się około 11 km od miejscowości, a Władysławowo, oferujące szerokie zaplecze turystyczne, rekreacyjne i gastronomiczne, oddalone jest o około 14 km. Werblinia to atrakcyjna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz możliwość korzystania z uroków nadmorskiego regionu.DZIAŁKA:Działka o powierzchni ok. 1183 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Media czyli prąd, woda, gaz są w drodze tuż przed działką. Planowane jest odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba) Jest częściowo ogrodzona płotem z siatki. Dojazd odbywa się drogą gminną.Działka ma warunki zabudowy:DECYZJAsposób zagospodarowaniaterenui warunki zabudowy dIa inwestycjipolegającej nabudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, na działce oznaczonejw ewidencji gruntów nr ewid. 450/3, obręb 24 Werblinia, gmina Puck.1. Rodzaj inwestycji i funkcja zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa urządzeń budowlanych,b) funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnychw zakresie:1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) przeznaczenie działki — teren działki nr ewid. 450/3, Obręb 24 Werblinia, w liniach rozgraniczającychinwestycji przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,b) minimalna nadziemna intensywność zabudowy —0,067,c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy — 0,272,d) udział powierzchni zabudowy — nie mniej niż 6,76% i nie więcej niż 13,6%,e) powierzchnia biologicznie czynna — minimum 70% powierzchni terenu inwestycji.2) wymagania dla nowej zabudowy:a) linia zabudowy — zgodnie z załącznikiem graficznym nr I,b) szerokość elewacji frontowej— 14,0 m z tolerancją do 20%,c) geometria dachu — dach o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej, ze spadkiem głównej połaci od a=30•do 45'; dla drugorzędnych elementów budynku kąt nachylenia dachu dowolny,d) Wysoko" — Od 6,0m do m,e) ilość kondygnacji nadziemnych — 1-2 kondygnacje,f) ilość kondygnacji podziemnych — I kondygnacja.3) ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:Zamierzenie inwestycyjne należy zaprojektować i zrealizować stosownie do potrzeb ochrony Środowiska zgodniez przepisami szczególnymi. Na terenie inwestycji nie ma Obszarów i Obiektów Objętych formami Ochronyzabytków, o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. 0 Ochronie zabytków i opiece nad zabytkami(t.j. Dz.U- z 2024 r., poz. 1292) ani obszarów i obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków. W przypadkuznalezienia w trakcie prac ziemnych przedmiotu archeologicznego lub Odkrycia wykopaliska, należy niezwłoczniepowiadomić 0 tym fakcie pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (Wojewódzki Urząd OchronyZabytków w Gdańsku), a równocześnie taki przedmiot lub wykopalisko chronił do Czasu podjęcia stosownychdecyzji. Inwestycja winna być zaprojektowana zgodnie z Obowiązującymi przepisami miedzy innymi:rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakimpowinny Odpowiadać budynki ich usytuowanie (t.j. Dz.u. z 2022 r. , poz. 1225 ze zm.) oraz RozporządzeniaMinistra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczącychdróg publicznych (Dz.U. z 2022 r. , POZ. 1518 ze zm.).Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogącychznacząco oddziaływać na Środowisko (Dz.U. z 2019 r. , poz. 1839 ze zm.) planowane przedsiewziecie nie jestzaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco Oddziaływać na ŚrodowiskoZapraszam na prezentację !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 221 ofertami: działki 1000–1500 m² · Puck

Ta oferta

152 zł/m²

Mediana okolicy

212 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  180 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  180 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Werblinia

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Folwark Cysterski w Starzyńskim Dworze

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotniej

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Swarzewo

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.