Eng | działka budowlano - rolna 27,4 AR

Opis

DZIAŁKA | WIELKIE DROGIINFORMACJE PODSTAWOWERodzaj nieruchomości: działkaLokalizacja: Wielkie DrogiDostępność: od zarazLOKALIZACJANieruchomość usytuowana jest w malowniczym i bezpiecznym otoczeniu z dominującą kameralną zabudową jednorodzinną oraz otwartą przestrzenią zieloną. Największe zalety najbliższej okolicy to:Kompleksowa infrastruktura w zasięgu ręki: W miejscowości funkcjonuje szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, kościół, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.Inwestycja w sąsiedztwie: W bezpośredniej okolicy powstaje nowoczesne Centrum Edukacyjne — kompleks mieszczący szkołę podstawową z halą sportową, przedszkole oraz żłobek, co znacząco podnosi atrakcyjność terenu dla rodzin.Rekreacja i zieleń: Bliskość terenu nadwiślańskiego oraz popularnej trasy rowerowej Velo Łączany stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku, wycieczek rowerowych, biegów czy spacerów.OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość stanowi doskonałą propozycję pod budowę domu jednorodzinnego z obszernym, prywatnym zapleczem rekreacyjnym. Łączna powierzchnia działki wynosi ok. 2740 m² (ok. 27 arów), z czego około 10 arów to teren budowlany, a pozostała część stanowi teren rolny oraz zieleń nieurządzoną.WYMIARY I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAWymiary: Długość nieruchomości wynosi ok. 65 m, natomiast szerokość to ok. 13 m (w najwęższym miejscu 8,5 m).Zagospodarowanie: Część budowlana przeznaczona jest pod budowę domu jednorodzinnego, natomiast część rolną i zieloną można swobodnie zaaranżować na duży ogród, sad, strefę wypoczynkową lub plac zabaw.Dojazd: Bezpośredni wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej.UZBROJENIE I MEDIAPrąd: Skrzynka elektryczna zlokalizowana bezpośrednio przy działce.Woda: Do doprowadzenia na odległość około 30 metrów.Gaz: Dostępny po drugiej stronie drogi.Kanalizacja: Brak (możliwość wykonania rozwiązania indywidualnego, np. szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z przepisami).GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIŚwietna lokalizacja: Kameralna wieś w gminie Skawina z błyskawicznym dojazdem do Krakowa.Bogata infrastruktura w sąsiedztwie: Szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy oraz powstające Centrum Edukacyjne.Elastyczność terenu: 10 arów budowlanych pod dom + 17 arów na własną przestrzeń zieloną, ogród lub rekreację.Wygodne media i dojazd: Prąd przy działce, woda i gaz w bliskim zasięgu, bezpośredni dojazd drogą asfaltową.Bliskość szlaków rekreacyjnych: Sąsiedztwo trasy rowerowej Velo Łączany oraz spacerowych terenów nad Wisłą.PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP)Dla części budowlanej obowiązują zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:Wysokość budynków: do 12 m dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej (do 8 m dla budynków gospodarczych, do 5 m dla garażowych).Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 55%.Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: min. 25%.SPRZEDAŻcena sprzedaży: 280 000 złforma własności: KWtermin wydania: Od zarazstan prawny: do wgląduprowizja dla agencji nieruchomości: Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą ulec zmianie.ENGLISH VERSIONLAND PLOT | WIELKIE DROGIBASIC INFORMATIONProperty type: Land plotLocation: Wielkie DrogiAvailability: ImmediatelyLOCATIONThe property is situated in a picturesque and safe area dominated by quiet single-family housing and open green spaces. The key advantages of the immediate surroundings include:Comprehensive infrastructure within easy reach: The village features a primary school, kindergarten, playground, church, grocery stores, and local service points.Nearby investment: A modern Educational Center is under construction in the immediate vicinity — a complex housing a primary school with a sports hall, a kindergarten, and a nursery, significantly increasing the area's appeal for families.Recreation and greenery: Proximity to the Vistula River areas and the popular Velo Łączany bicycle trail creates ideal conditions for outdoor recreation, cycling trips, running, or walking.PROPERTY DESCRIPTIONThe property is an excellent opportunity for building a single-family house with a spacious, private recreational area. The total plot area is approximately 2,740 m² (approx. 27 ares), of which about 10 ares are designated as building land, while the remaining part consists of agricultural land and undeveloped greenery.DIMENSIONS AND DEVELOPMENT OPTIONSDimensions: Length is approx. 65 m, width is approx. 13 m (8.5 m at the narrowest point).Development options: The building section is intended for the construction of a single-family home, while the agricultural and green portion can be freely arranged into a large garden, orchard, relaxation area, or playground.Access: Direct entrance to the plot from a municipal asphalt road.UTILITIESElectricity: Connection box located directly at the plot boundary.Water: To be connected from a distance of approximately 30 meters.Gas: Available across the road.Sewerage: None (option to install an individual solution, e.g., a holding tank or home sewage treatment plant, in accordance with local regulations).KEY HIGHLIGHTSPrime location: A peaceful village in the Skawina municipality with quick access to Krakow.Rich local infrastructure: Schools, kindergartens, nursery, shops, and the new Educational Center.Flexible land use: 10 ares of building plot for a house + 17 ares for your own green space, garden, or recreation.Convenient utilities and access: Electricity at the plot, water and gas within close reach, direct access via asphalt road.Proximity to recreational trails: Close to the Velo Łączany bicycle route and Vistula River walking areas.ZONING PARAMETERS (MPZP)The local spatial development plan (MPZP) provisions for the building section are as follows:Building height: up to 12 m for residential and commercial/service buildings (up to 8 m for utility buildings, up to 5 m for garages).Maximum building coverage ratio: up to 55%.Minimum biologically active area: min. 25%.SALE TERMSSelling price: 280,000 PLNForm of ownership: Land and Mortgage Register (KW)Handover date: ImmediatelyLegal status: Available for reviewReal estate agency commission:This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The data contained in the advertisement is purely illustrative and subject to change.KONTAKTOskar Ponikiewicz -784 526 350Agencja nieruchomości VELLUM RESIDENCEE-mail -biuro@vellum-residence.comStrona internetowa -WhatsApp

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Skawina

Ta oferta

102 zł/m²

Mediana okolicy

201 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VELLUM RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  VELLUM RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  280 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  VELLUM RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  280 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.Armii Krajowej w Wielkich Drogach

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Wielkie Drogi Praktyka Lekarska s.c.

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Wielkich Drogach

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  870 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.