SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wierzchucinek - 1,03 ha - 889 000 zł

Wierzchucinek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 10 300 m²
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +66%
Podobne oferty: 22; działki powyżej 10000 m² · Sicienko
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 10 300 m² (Wierzchucinek) kosztuje 86 zł za m² — 66% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Sicienko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 10 300 m² (1,03 ha), położona w malowniczym Wierzchucinku (gm. Sicienko). To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z bliskości atrakcji turystycznych. DZIAŁKA Dzięki klasie bonitacyjnej gleby (V i VIb), przyszły właściciel jest zwolniony z wysokich opłat za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej ("odrolnienie"). Grunty rolne klasy RIVb - 0,9800 ha Grunty rolne klasy V - oznaczone jako zakrzewione/zadrzewione - 0,0500 ha WARUNKI ZABUDOWY Działka posiada wydane bezterminowe Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego: -możliwość zrobienia garażu w bryle domu; - dowolny kąt nachylania dachu od 1,5° do 50°, -powierzchnia budynku do 200m2, -dopuszcza się podpiwniczenie budynku, -budynek do 2 kondygnacji nadziemnych. LOKALIZACJA Tylko 25 km od centrum Bydgoszczy! Granica z lasem i strumykiem: Nieruchomość z jednej strony bezpośrednio sąsiaduje z lasem, przez który przepływa urokliwy strumyk, a z drugiej z drogą dojazdową do działek ROD, która jest gminna. Działka znajduje się w pobliżu plaży miejskiej w Wierzchucinku oraz Sali Bankietowej Stary Młyn. Jest jednak na tyle oddalona i osłonięta drzewami, że zapewnia prywatność. To rzadka okazja zakupu tak dużej powierzchni (powyżej 1 ha) z zapewnioną możliwością zabudowy w tak atrakcyjnym przyrodniczo miejscu. MEDIA Prąd doprowadzony do granicy działki; Woda miejska w drodze głównej - należy wykonać przyłącze; Kanalizacja - warunki przewidują zbiornik bezodpływowy; Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszego finansowania. Sylwia Mikulska

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Cena na tle rynku

66% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Sicienko

Ta oferta: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 889 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 711 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.