Siedlisko 1,05 ha bez sąsiadów | 277 m² stodoły | ok. 520 m² zabudowy | MPZP | 2 h od Warszawy

Opis

Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 1,0498 ha znajdujące się pod adresem Granne 96 na Podlasiu, gmina Perlejewo, powiat siemiatycki. Nieruchomość położona jest około 2 godziny samochodem od centrum Warszawy, w spokojnej, malowniczej części Podlasia, w pobliżu rzeki Bug. Największymi atutami są duża powierzchnia terenu, brak bezpośrednich sąsiadów, istniejąca zabudowa o łącznej powierzchni ok. 520 m², w tym stodoła o powierzchni 277 m², las, starodrzew oraz obowiązujący MPZP. To nieruchomość dla osoby, która szuka prywatnego siedliska i jednocześnie dużej przestrzeni, którą można zagospodarować według własnego pomysłu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 1,0498 ha powierzchni - brak bezpośrednich sąsiadów - około 520 m² istniejącej zabudowy - stodoła 277 m² - budynek mieszkalny ok. 62 m² - budynek gospodarczy / stajnia ok. 60 m² - dwa budynki gospodarcze – ok. 62 m² i 60 m² - las na terenie nieruchomości - obowiązujący MPZP - dostęp do drogi publicznej - czysta księga wieczysta - przyłącze elektryczne - nowa studnia głębinowa - nowe szambo - około 2 godziny jazdy samochodem od Warszawy - bliskość rzeki Bug i terenów nadbużańskich ZABUDOWANIA Na nieruchomości znajduje się kilka istniejących budynków o łącznej powierzchni około 520 m². - Budynek mieszkalny – ok. 62 m² Dom jest w trakcie remontu i przygotowany do dalszego wykończenia. Wykonano m.in.: - nowe okna i drzwi, - nową wylewkę, - nowy wkład kominowy, - wzmocnienie konstrukcji, - ocieplenie wełną mineralną, - nowe przewody elektryczne, - nową instalację wodno-kanalizacyjną. Wewnątrz nie wykonano ścian działowych ani wykończenia - wnętrze wymaga dalszych prac. Obecnie widoczna jest konstrukcja wzmacniająca budynek oraz instalacje. - Stodoła – 277 m² Duży budynek gospodarczy o powierzchni 277 m². Stodoła posiada solidne betonowe filary oraz zdrową więźbę dachową i obicie. Duża, otwarta powierzchnia daje możliwość dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami właściciela. Może być interesującą bazą np. dla pracowni, warsztatu, przestrzeni gospodarczej lub innego sposobu wykorzystania zgodnego z MPZP i obowiązującymi przepisami. Pozostałe budynki - budynek gospodarczy / stajnia – ok. 60 m², - garaż / budynek gospodarczy – ok. 62 m², - garaż / budynek gospodarczy – ok. 60 m², - piwnica ziemianka. Budynki wymagają remontu i dalszego zagospodarowania. MEDIA Na nieruchomości znajduje się: - nowa studnia głębinowa, - - nowa instalacja wodna z pompą głębinową i zbiornikiem hydroforowym, - 2 studnie kręgowe, - nowe szambo, - przyłącze elektryczne. DZIAŁKA I ZADRZEWIENIE Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1,0498 ha: - Działka 8/2 = 0,2728 ha, w tym 0,0241 ha – grunty orne RVI, 0,2487 ha – las - Działka 9/3 = 0,7770 ha, w tym 0,5888 ha – grunty rolne zabudowane Br-RV, 0,1882 ha – las Dużą wartością nieruchomości jest las – w szczególności wysokie, stare sosny o malowniczo powykręcanych konarach, brzozy i drzewa owocowe. W części leśnej znajdują się niewielkie naturalne polany. Z dwóch stron nieruchomość otoczona jest lasem. Z pozostałych stron polami. Brak bezpośrednich sąsiadów. Z terenu nieruchomości nie widać żadnej zabudowy ani typowej wiejskiej infrastruktury. W okolicy można spotkać sarny, łosie, borsuki oraz liczne gatunki ptaków. Na okolicznych polach od wiosny do jesieni gromadzą się żurawie. MPZP Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie teren oznaczony jako Br-RV (ok. 0,59 ha), przeznaczony jest na teren zabudowy zagrodowej, w tym także istniejącą zabudowę jednorodzinną, letniskową i rekreacyjną. W uchwalonym przez Gminę Perlejewo planie ogólnym teren oznaczony jako Br-RV znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową. Istniejąca zabudowa, w tym duża stodoła o powierzchni ok. 277 m², może stanowić bazę do stworzenia własnej pracowni, warsztatu lub innego sposobu wykorzystania nieruchomości – zgodnie z zapisami MPZP i obowiązującymi przepisami. OKOLICA Granne znajduje się w malowniczej części Podlasia, w pobliżu rzeki Bug. W okolicy znajdują się m.in.: - tereny nadbużańskie, - miejsca organizacji spływów kajakowych, - trasy rowerowe, - Ciechanowiec i Muzeum Rolnictwa, - Drohiczyn. Jednocześnie nieruchomość znajduje się około 2 godziny samochodem od centrum Warszawy. DLA KOGO? Nieruchomość może zainteresować osoby szukające: - prywatnego siedliska z dala od sąsiadów, - dużego terenu z lasem i starodrzewem, - istniejącej zabudowy zamiast rozpoczynania inwestycji od pustej działki, - dużej przestrzeni gospodarczej, - miejsca na własną pracownię lub warsztat, - miejsca do stworzenia własnego pomysłu na życie i działalność na wsi. To nie jest gotowy dom – nieruchomość wymaga dalszego remontu i zagospodarowania. Jej wartość stanowi przede wszystkim połączenie 1,05 ha terenu, około 520 m² istniejącej zabudowy, dużej 277-metrowej stodoły, lasu, starodrzewu, prywatności, wykonanych już prac oraz obowiązującego MPZP. Cena: 749 000 zł Granne 96, gmina Perlejewo, powiat siemiatycki, woj. podlaskie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości