Działka z MPZP 1675 m² blisko jeziora Narie

Opis

DZIAŁKA Z MPZP W SĄSIEDZTWIE JEZIORA NARIE! Na sprzedaż działka o powierzchni 1675 m² , położona w miejscowości Wilnowo, gmina Morąg . Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, około 1,2 km od plaży nad jeziorem Narie . Działka ma regularny kształt i wymiary ok. 47 × 38 m , a dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego przyszły właściciel już na etapie zakupu zna jej możliwości zabudowy. Dodatkowym atutem jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie . PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Wilnowo, gm. Morąg Numer działki: 201/13 Powierzchnia: 1673 m² Wymiary: ok. 47 × 38 m Kształt: regularny MPZP: 14MU - zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MU - zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa . Plan dopuszcza realizację m.in. budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych , a także budynków gospodarczych, garaży, parkingów, ciągów pieszych i pieszo-jezdnych oraz infrastruktury technicznej. Najważniejsze parametry zabudowy: - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze , - maksymalna wysokość budynku - 9,5 m , - linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych - maksymalnie 5 m od poziomu terenu , - nachylenie połaci dachowych ok. 30-45° , - główna kalenica równoległa do drogi , - tradycyjne materiały ścian: drewno, cegła, tynk lub kamień , - pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwonym lub ceglastym, - możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaży , - maksymalna intensywność zabudowy - 0,3 , - minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej , - zabudowa z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych. BLISKO JEZIORA NARIE Do plaży nad jeziorem Narie jest około 1,2 km . Dodatkowym atutem nieruchomości jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie . Uprawnienie to przysługuje również właścicielom innych nieruchomości objętych ustanowioną służebnością. Przy linii brzegowej znajduje się również pomost . Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dodatkową możliwość dotarcia w okolice brzegu jeziora, niezależnie od pobliskiej ogólnodostępnej plaży. MEDIA Prąd: ok. 80 m od działki Wodociąg: ok. 80 m od działki Kanalizacja: brak - do realizacji zbiornik bezodpływowy ( przydomowa oczyszczalnia ścieków ) Prąd i wodociąg przebiegają w drodze gminnej. DOJAZD Do działki prowadzi wydzielona droga wewnętrzna , która obecnie nie jest utwardzona. W księdze wieczystej ujawnione są prawa związane z nieruchomością obejmujące korzystanie, przejazd i przechód oraz możliwość prowadzenia mediów przez wskazane nieruchomości . LOKALIZACJA Wilnowo to spokojna miejscowość położona w otoczeniu zieleni, pól i jezior, z luźną zabudową oraz dogodnym dojazdem do Morąga. Plaża nad jeziorem Narie - ok. 1,2 km Morąg - ok. 15 minut Warszawa - ok. 2 godz. 30 minut Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z bliskością jeziora , przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do Morąga. Regularna działka o powierzchni 1673 m², obowiązujący MPZP, szeroki front, bliskość jeziora Narie oraz ustanowiona służebność umożliwiająca przejazd i przechód do pasa gruntu z linią brzegową - to oferta dla osób szukających miejsca pod budowę domu w atrakcyjnym otoczeniu Warmii i Mazur. Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Morąg

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA