Przestronna działka budowlana z WZ w Rachcinie, 3007 m²

Opis

Swoboda w projekcie, cisza i bezpośrednie sąsiedztwo natury. Działka budowlana w miejscowości Rachcin, gm. Bobrowniki, 3007 m2Cena: 189 440 zł DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Propozycja stworzona dla osób poszukujących codziennego kontaktu z naturą, przestrzeni do życia w wolniejszym rytmie oraz prywatności, jaką daje duża, 30-arowa działka. To optymalne miejsce dla rodzin oraz osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które chcą wykreować własny ogrodowy park, zorganizować strefę rekreacji pod chmurką i cieszyć się czystym powietrzem bez rezygnacji z sprawny komunikacji z miastem. Ważne na start: Lokalizacja: Rachcin, gm. Bobrowniki (dz. nr 296/17) | Powierzchnia: 3007 m2 (0,3007 ha) | Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z tarasem i budynkiem gospodarczym | Cena sprzedaży: 189 441 zł (63 zł/m2) | Forma transakcji: Sprzedaż prawa własności (odrębna własność z KW) | Dostępność: Od zaraz KLUCZOWE PARAMETRY W SKRÓCIEPowierzchnia działki: 3007 m2 (0,3007 ha)Numer ewidencyjny działki: 296/17 (obręb Rachcin)Status planistyczny: Wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy (WZ)Typ zabudowy w WZ: Budynek mieszkaniowy jednorodzinny z tarasem oraz budynek gospodarczyPowierzchnia zabudowy: Do 250,0 m2 dla budynku mieszkalnego z tarasem; do 35,0 m2 dla budynku gospodarczegoWskaźnik powierzchni zabudowy: Do 0,18Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 45° dla budynku mieszkalnego)Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (max 9,0 m do kalenicy)Media (dostępność/warunki): Energia elektryczna – przyłącze do sieci; Woda – własna studnia; Ścieki – szambo/zbiornik bezodpływowy do 10 m³ lub przydomowa oczyszczalnia ścieków do 7,5 m³/dDostęp do drogi: Dostęp do drogi publicznej (powiatowej nr 2704C) poprzez działki nr 296/16 i nr 296/8 pełniące funkcję drogi wewnętrznejStan prawny: Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą (Sąd Rejonowy w Lipnie) DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Bezpośredni bliski kontakt z naturą: Lokalizacja na terenie otwartym gwarantuje szeroki widok na otaczającą zieleń, dostęp do świeżego powietrza oraz przestrzeń sprzyjającą codziennemu wyciszeniu i regeneracji po pracy.Gotowa ścieżka do budowy: Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy pozwala pominąć wielomiesięczne procedury urzędowe i od razu przejść do etapu projektowego.30 arów elastyczności aranżacyjnej: Metraż 3007 m2 daje swobodę w zorganizowaniu obszernemu domowi z tarasem, budynkowi gospodarczemu/garażowi oraz prywatnej strefy zielonej – od przydomowego sadu po naturalny plac zabaw. JAK BĘDZIE CI SIĘ TU MIESZKAĆ? (MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI TERENU)Strefa mieszkalna: Wydane WZ pozwalają na budowę domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji z przestronnym tarasem. Dopuszczalna szerokość elewacji frontowej (do 16,0 m) daje szeroki wybór gotowych i indywidualnych projektów architektonicznych.Strefa gospodarczo-garażowa: Możliwość wzniesienia wolnostojącego budynku gospodarczego o powierzchni do 35 m2 pod garaż, domowy warsztat lub zaplecze sprzętowe.Strefa ogrodu i rekreacji: Obowiązek zachowania co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej to gwarancja dużej ilości naturalnej zieleni wokół budynku. LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIAMiejscowość Rachcin (gmina Bobrowniki, powiat lipnowski) słynie z malowniczego podmiejskiego położenia.Bliskość otwartej przyrody: Okolica sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu – spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi w sąsiedztwie krajobrazów doliny Wisły.Wygodna logistyka: Sprawny dojazd do tras lokalnych łączących nieruchomość z Lipnem oraz Włocławkiem.Infrastruktura w zasięgu ręki: W pobliskich - sąsiednich miejscowościach znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoły oraz podstawowa infrastruktura medyczna. STAN TECHNICZNY, BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNYStan prawny: Odrębna własność, nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr WL1L/(użyj formularza kontaktowego) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lipnie. Brak obciążeń hipotecznych.Ukształtowanie i klasa gruntów: Działka unormowana pod kątem planistycznym (grunty sklasyfikowane jako RV i PsVI).Bezpieczeństwo formalne: Jasne parametry w decyzji WZ definiują ramy zabudowy dla architekta i inwestora (wysokość do kalenicy, kąty nachylenia dachu, wskaźniki zabudowy). Życie w wolniejszym rytmie zaledwie krok od natury. Spotkajmy się na prezentacji!Izabela Koprowska Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości (lic. 31348)Biuro Nieruchomości Do Kwadratu Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3-GS-hTcr2Xckgs/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  7,1 km

• Stacja kolejowa

  Włocławek Zazamcze

  7,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Północ

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.