Działka Włynkówko, ul. Aleja nad Rzeką, bez pośrednika - 1,95 ha - 2 600 000 zł

Opis

„Zakole Słupi najpiękniej położona duża działka, 700 m od Słupska, też na hotel”. Na wstępie mojej prezentacji pragnę podkreślić i zadeklarować, iż przedstawiam Państwu miejsce wyjątkowe - niepowtarzalne nigdzie w rejonie Słupska - dające nam poczuć jak dalece otaczająca przyroda potrafi zachwycać i przydawać zadowolenia w codziennym życiu. Jej trwałość i nienaruszalność gwarantuje przynależność - terenów za rzeką - do obszaru „Natura 2000 – Dolina rzeki Słupi”. Do komfortowej lokalizacji prezentowanej działki przyczynia się także bliskość Słupska, z możliwością szybkiego dojazdu do jego centrum - dającego perspektywę cieszenia się udogodnieniami miasta - a jednocześnie łatwego powrotu do oazy nad rzeką, z dala od zgiełku. Atutem tej nieruchomości – położonej tuż przy północnych obrzeżach Słupska – jest też bliskość do Ustki i morza, odległego o niecałe 15 km. Nieruchomość ta - o wielkości ewidencyjnej 19500 m2 – może być przeznaczona między innymi na: hotel SPA, restaurację, dom seniora, rezydencję, czy też osiedle domów jednorodzinnych z drogą wewnętrzną (oczywiście możliwe też są zapewne warianty „mieszane”). Więcej informacji, w tym zakresie, znajdziecie Państwo w planie zagospodarowania przestrzennego z 27 kwietnia 2018 r., opublikowanym w DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 30 maja 2018 r., poz. 2285 Ponadto pragnę poinformować, iż nieruchomość tę stanowią - do momentu uzyskania w odniesieniu do niej pozwolenia na budowę, zgodnie z MPZP – „pastwiska klasy V o glebach pochodzenia mineralnego” nie objęte wymogami Art. 11, Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, a więc nie podlegające wyłączeniu z produkcji rolnej poprzez wskazaną tam decyzję oraz wywodzące się z niej obowiązki i wysokie opłaty. W związku z tym należy podkreślić, iż realizując - wobec prezentowanej nieruchomości - cele wskazane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), nie narażamy się na ponoszenie dodatkowych opłat. Prezentowana w ofercie nieruchomość (obr. Włynkówko 0033: dz. 188 i 189, szukaj geoportal ) zlokalizowana jest we Włynkówku przy Alei Nad Rzeką 20 – tak właściwie ulicy biorącej swój początek jeszcze w granicach miasta Słupska, będącej ostatnią w prawo (po skosie) od Portowej, wylotowej na Ustkę. Miejsce to położone jest w naturalnej kotlinie, której południową część wypełnia właśnie to, pełne uroku, zakole rzeki Słupi, otoczone ze wszystkich stron dorodnym drzewostanem – głównie bukowym i dębowym, a w oddali - za wodą i wysoką skarpą - też lasem mieszanym. Zamieszkać w tym zacisznym zakolu rzeki, to jakby stale przebywać na pikniku, wśród przepięknej, urzekającej przyrody. Przekonaj się, że to „pisanie” nie jest przesadne. Zachęcam do odkrycia niezwykłości tego miejsca i wybrania się tam na wycieczkę, wraz z najbliższymi. By do zakola dotrzeć, jadąc od Słupska Aleją Nad Rzeką, gdy skończy się zabudowa jednorodzinna i droga nieznacznie się „obniży”, to należy skręcić – ostrożnie - w pierwszy zjazd w prawo (dodatkowo potwierdzą to informacyjne banery). Nie sposób tam nie trafić – odnajdź ten przytulny zakątek, leżący tak blisko miasta. By dać Państwu poczuć gabaryty tej działki, gdzie większość jej obrysu stanowi rzeka, posłużę się tylko niektórymi wymiarami: bok graniczący z ulicą ma długość 138 m, natomiast, gdy wyprowadzimy z krańcowych punktów tego boku „przekątne”, do najodleglejszych punktów po przeciwnej stronie (przy rzece), to ich wymiary wyniosą 231 m i 214 m. Nieco dalej, na drugim końcu - wspomnianej powyżej - kotliny, też nad Słupią, odnajdziecie Państwo przystań kajakową z prawie 50-cio metrową kładką pieszo-rowerową, przerzuconą nad rzeką. Kładka ta zapewnia dostęp do dużych obszarów leśnych oraz dalej do Siemianic i Rowów, którą to trasę, w nieodległej przyszłości, będzie można pokonać - mającą tam powstać - ścieżką rowerową. Dodatkowo informuję, iż przy Alei Nad Rzeką - od strony Słupska - funkcjonuje przedszkole, a niedaleko – z drugiej strony, za starym młynem, przy sąsiedniej ulicy - usytuowana jest szkoła i kościół. Szczególną lokalizację tej nieruchomości, dopełnia także dobrej jakości droga asfaltowa - obecnie już wraz z chodnikiem (od strony przeciwnej niż działka) - wyposażona w oświetlenie uliczne oraz pełne uzbrojenie w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Jeszcze raz serdecznie zapraszam na rekonesans! Właściciel

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Włynkówko - działki 01

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Leopolda Staffa

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Oddział Przedszkolny

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupsk Północny

  2,2 km

• Park

  Park kulturowy "Klasztorne stawy"

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Salus Scania Production Słupsk S.A.

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Pomorski w Słupsku

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Wschód

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.