SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wójtowo - Krokusowa/Sasanki - 2 działki

Krokusowa, Wójtowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1292 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 123 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 237; działki 1000–1500 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 292 m² (Wójtowo) kosztuje 123 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 137 zł za m² dla 237 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 237 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 128 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wójtowo-Kwiatowa
9 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaBarczewo

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 292 m²

Pow. działki1 292 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż jedna z 2 działek, objęta planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Wójtowie, 800 m od drogi krajowej nr 16 na Barczewo. Działka zlokalizowana blisko lasu, na końcu ulicy, cicha i spokojna okolica, dojazd 10 minut do Olsztyna. DZIAŁKA: nr 375 (boczna)Oferta dotyczy działki o pow. 1292 m2.Płaska o regularnym kształcie prostokąta wymiary: szerokość 30 na 44 m długości.W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, blisko las, malownicza i cicha okolica. Obok działek otwarta przestrzeń. Szybki przejazd do Nikielkowa.Obok działka 1299 m2 i jedna dalej działka 1299 m2 - możliwość kupna.MEDIA: Przy działkach prąd.Gaz w bezpośrednim sąsiedztwie - około 200 m od działki.Woda - studnia lub 200m do wodociągu. Kanalizacja - szambo.DOJAZD: Bardzo dobrze utrzymana droga gminna - częściowo drogą asfaltową, 600 m drogą bardzo dobrze utwardzoną. Możliwy dojazd autobusami MPK linie 114, 304. Szybki dojazd przez Nikielkowo do Olsztyna od strony Zatorza lub 16 obwodnicą od strony Lubelskiej /Towarowej. ZAPISY Z PLANU:Na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej.Liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;Liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja nadziemna;Wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0 m;Wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 3,5m;Dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 30°-45°, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m², o kącie nachylenia dachu w przedziale: 15°-35°; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowywskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,20;Wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,4;Teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1200 m².CENA:Cena do negocjacji - zapraszam na prezentację. W ofercie również inne działki w pobliżu.Cena działki 1299 m2 - 145 000 zł - działka 373Cena działki 1292 m2 - 159 500 zł - działka 375POŚREDNIK:Beata Saczuk606 924 843beata@newhouse.coNr licencji: 17492Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.