SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Malownicza działka pod budowę domu nad rzeką

Wołomin, mazowieckie

Powierzchnia: 1275 m²
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 354 zł/m²; ta oferta: −43,5%
Podobne oferty: 28; działki 1000–1500 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 275 m² (Wołomin) kosztuje 200 zł za m² — 43,5% mniej niż mediana 354 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do kupienia działka rolna 1275m2 z planowanym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, malowniczo położona nad rzeką Czarna, Wołomin, województwo mazowieckie.Znakomita propozycja dla osób poszukujących działek z myślą o budowie własnego domu lub inwestycyjnie, jako lokata kapitału.Teren objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, planowane przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową o charakterze willowym i rezydencjonalnym, usługi turystyki, hotele i pensjonaty, czyli przyszłej rozbudowy dzielnicy willowej Mironowe Górki, w Wołominie. Na terenach bezpośrednio sąsiadujących z działką od strony północnej już obowiązuje MPZP (zabudowa mieszkaniowa i usługi). Działka płaska, nieogrodzona, niezalesiona (pojedyncze samosiejki), w znacznej części prostokątna o wymiarach 12x120m, ścięta przy południowym końcu. Grunty rolne, klasa IV i V. Dojazd drogą gruntową przebiegającą od północnej strony. Od strony południowej, w odległości 50m od działki, płynie rzeka Czarna. Działka znajduje się poza obszarem zalewowym.Świetny dojazd, nieopodal przebiega droga ekspresowa S8 i zjazd na drogę wojewódzką. Media: sieć elektroenergetyczna, gazowa i kanalizacyjna przebiegają wzdłuż drogi wojewódzkiej, sieć wodociągowa doprowadzona do zabudowań odległych o 250-300m. Własność tylko dwóch osób, możliwa szybka transakcja.Do kupienia w tej samej okolicy są podobne dwie działki, o powierzchni odpowiednio 1500 m2 oraz 2000m2. Zapraszam po więcej szczegółów, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki120 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 275 m²

Pow. działki1 275 m²

PowiatWołomiński

Szerokość działki12 m

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

43,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wołomin

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 354 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 255 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 204 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Helenów, Helenów 01
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
860 m
11 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
910 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wołomin
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna polana
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie
3 km
Stacja kolejowa
Wołomin
3,4 km