SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna działka pod dom Wrocław

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1256 m²
Cena za metr: 581 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 581 zł/m²
Mediana okolicy: 720 zł/m²; ta oferta: −19,3%
Podobne oferty: 76; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 256 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 581 zł za m² — 19,3% mniej niż mediana 720 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szanowni Państwo, *Oferta na wyłączność* Do sprzedania przeznaczona jest atrakcyjna działka o powierzchni 1256 m2 we Wrocławiu. Hałas dochodzący z lotniska występuje, ale nie jest on w naszej ocenie uciążliwy, zapraszamy do osobistej weryfikacji. Działka jest w pełni uzbrojona: - woda, kanalizacja, prąd, gaz, - ogrodzona, - częściowo zalesiona, - płaska - dojazd drogą asfaltową, - wymiary 20 m x 62 m. Dla nieruchomości we wrześniu 2024 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy (istnieje możliwość jej przejęcia lub uzyskania własnej, pod swój projekt), przeznaczenie działki to: - funkcja mieszkalna, - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,14 = 175,84 m2 - wysokość do 8 m, - udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% W planie ogólnym miasta Wrocławia - teren oznaczony jako SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (tzn. możliwy domek jednorodzinny i/lub usługi nieuciążliwe. Działka jest położona między istniejącą zabudową jednorodzinną, zalesiona choinkami od strony sąsiada, na działce na tyłach także znajduje się kilka drzew oraz szklarnia. W pobliżu tereny zielone rekreacyjne, dostęp z drogi publicznej. Działka ta posiada wszelkie cechy pozwalające na szybką budowę i zamieszkanie. Zapraszam do kontaktu Oskar Górecki Lamirage Nieruchomości Licencja nr 25548

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 581 zł/m²
Mediana okolicy: 720 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 730 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 584 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1424, obręb Jerzmanowo, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0030.1424

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 878 m², a ogłoszenie podaje 1256 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.