#działa przy lotnisku #aktywność gospodarcza #2AG

Opis

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻWrocław - ul. W. i J. Wardzyńskich.Działka nr 24 AM-14, obręb Strachowice, powierzchnia 4175m2, regularny kształt zbliżony do prostokąta, wymiary ok. 100m x 42m.Teren objęty m.p.z.p. i oznaczony jako 2AG/3 - aktywność gospodarczaMedia: prąd, woda, gaz w drodze ok. 130 m od działki.Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVIII/1225/09 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 24.09.2009 r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. dla części obrębu Strachowice we Wrocławiu, m.p.z.p. ustala dla obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AG/3 przeznaczenie pod:handel detaliczny mało powierzchniowy do 400 m2,gastronomię,biura,magazyny i handel hurtowy,obiekty hotelowe,obiekty kongresowe i konferencyjne,obiekty kształcenia dodatkowego,produkcjaIstnieje możliwość kupienia dwóch działek tj. dz nr 24 i dz. nr 25 co da łączna powierzchnię 8 949 m2.Cena 750 000 zł (dz. nr 24)Wyciąg z m.p.z.p. dla obszaru obejmującego m.in. sprzedawaną działkę;§ 6 ->ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) na częściach terenów oznaczonych symbolami 1AG/1, 1AG/5, 1AG/6, 1AG/7, należących do strefy ochrony konserwatorskiej wsi o metryce średniowiecznej, oraz na terenach 1AG/2, 1AG/3 i 1AG/4 obowiązują następujące ustalenia:a) liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem lit. b,b) trzecią kondygnację naziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami stromymi o nachyleniu połaci dachowych wynoszącym od 30° do 50° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,2 m,c) wymiar pionowy budynków mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 12 m, z zastrzeżeniem pkt 4;2) na częściach terenów oznaczonych symbolami 1AG/1, 1AG/5, 1AG/6 i 1AG/7, nienależących do strefy ochrony konserwatorskiej wsi o metryce średniowiecznej i na terenach oznaczonych symbolami 2AG/1, 2AG/2, 2AG/3, 2AG/4, 2AG/5, 2AG/6, 2AG/7, obowiązują następujące ustalenia: a) liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa niż 5, z zastrzeżeniem lit. b, b) liczba kondygnacji naziemnych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem lit. c,c) trzecią kondygnację naziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu połaci dachowych wynoszącym od 30° do 50° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,2 m,d) wymiar pionowy budynków mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 20 m, z zastrzeżeniem lit. e i pkt 4,e) wymiar pionowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 12 m;3) wymiar pionowy budowli mierzony od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu budowli nie może być większy niż 30 m, z zastrzeżeniem pkt 4;4) wymiar pionowy budynków i budowli przekrytych dachem o przeznaczeni magazyny mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu może być większy niż 10 m;5) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej udział powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni wydzielenia wewnętrznego (MN) nie może być większy niż 60%;6) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej:a) 40% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) 25% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniu obiekty kształcenia dodatkowego,c) 15% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniach: handel detaliczny małopowierzchniowy A, gastronomia, drobne usługi rozrywki, edukacja, obiekty upowszechniania kultury, pracownie artystyczne, wystawy i ekspozycje, obiekty hotelowe, biura, obiekty kongresowe i konferencyjne, usługi drobne, poradnie medyczne, pracownie medyczne, żłobki, obiekty naukowe i badawcze, obiekty wystawienniczo targowe, produkcja, produkcja drobna, magazyny i handel hurtowy, stacje paliw, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej. § 14 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2AG/1, 2AG/2, 2AG/3, 2AG/4, 2AG/5, 2AG/6, 2AG/7 ustala się przeznaczenie: 1) aktywność gospodarcza typu 2; 2) stacje paliw; 3) obiekty hotelowe, z zastrzeżeniem ust. 2; 4) lotniska; 5) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 6) obiekty kształcenia dodatkowego; 7) obiekty kongresowe i konferencyjne; 8) wody powierzchniowe; 9) telekomunikacja; 10) infrastruktura drogowa; 11) urządzenia infrastruktury technicznej; 12) główne punkty zasilania w energię elektryczną. 2. W ramach przeznaczenia obiekty hotelowe nie dopuszcza się pensjonatów.3. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) stacje paliw dopuszcza się wyłącznie na terenach 2AG/5 i 2AG/6; 2) lotniska dopuszcza się wyłącznie na terenach 2AG/6 i 2AG/7; 3) główne punkty zasilania w energię elektryczną dopuszcza się wyłącznie na terenie 2AG/7; 4) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniach wewnętrznych (MN); 5) obiekty kształcenia dodatkowego dopuszcza się wyłącznie na terenach 2AG/1, 2AG/2, 2AG/3, 2AG/4, 2AG/5; 6) produkcji oraz magazynów i handlu hurtowego nie dopuszcza się na terenie 2AG/1; 7) obiektów hotelowych nie dopuszcza się wewnątrz strefy Ia ograniczonego użytkowania; 8) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być większy niż 2. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego: 1) dojazd do terenu 2AG/1 dopuszcza się wyłącznie od terenu 3KDW/1 oraz od ulicy Widłakowej i ulicy Granicznej; 2) dojazd do terenu 2AG/5 dopuszcza się wyłącznie od terenów 1KDL, 3KDW/3 i ulicy ppłk. Stanisława Skarżyńskiego.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PaniAgent.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Strachowicki

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zarembowicza

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  StopCafe

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Marchewkowe Pole

  2,5 km

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2,9 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.