SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wrocław, ul. Swojczycka

ul. Swojczycka, Swojczyce, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 611 m²
Cena za metr: 1630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 630 zł/m²
Mediana okolicy: 935 zł/m²; ta oferta: +74,3%
Podobne oferty: 110; działki 500–1000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 611 m² (Swojczyce, Wrocław) kosztuje 1 630 zł za m² — 74,3% więcej niż mediana 935 zł za m² dla 110 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona we Wrocławiu, na Swojczycach, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Olimpia Port. Nieruchomość łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z zielonym, spokojnym otoczeniem z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia pełny dostęp do infrastruktury dużego miasta oraz wygodny dojazd do centrum. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Wrocław, Swojczyce, okolice Olimpii Port Powierzchnia działki: 611 m² Wymiary: ok. 24 × 25,5 m Kształt: foremny Działka narożna: większe możliwości aranżacji przestrzeni i usytuowania domu Status: działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę Pozwolenie na budowę i możliwości zabudowy: Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z MPZP możliwa jest m.in.: -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, -wysokość zabudowy do 9 m, -realizacja dowolnego dachu w tym płaskiego -kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0°. Zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym. Parametry projektu: powierzchnia użytkowa: 209,34 m², powierzchnia całkowita: 301,60 m². Istnieje możliwość realizacji projektu zamiennego (własnego). Zagospodarowanie działki: Teren działki jest ogrodzony. Z trzech stron otacza go gęsta roślinność — świerki zapewniające prywatność przez cały rok. Działka jest niezagospodarowana i gotowa do rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego. Komunikacja: Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz stacji PKP Wrocław – Swojczyce. W pieszej odległości znajduje się aktualnie budowany przystanek tramwajowy — pętla Swojczyce i Magellana. W ramach inwestycji trasy autobusowo-tramwajowej na Swojczyce prowadzone są prace związane z wymianą nawierzchni oraz budową nowej, bezpiecznej infrastruktury drogowej, w tym chodników i ścieżek rowerowych prowadzących aż do samego zjazdu na działkę. Zakupy i usługi: W najbliższej okolicy znajduje się Galeria Swoja oraz pełna infrastruktura usługowa i gastronomiczna osiedla Olimpia Port i Swojczyc, m.in. sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie, gabinety usługowe oraz przedszkola. Rekreacja: Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz terenów spacerowych nad Odrą. W niedalekiej odległości znajduje się również kompleks Stadionu Olimpijskiego. Media i infrastruktura: Pełny dostęp do sieci infrastruktury znajduje się w drodze gminnej -sieć elektroenergetyczna, -nowa sieć kanalizacyjna, -nowa sieć wodociągowa, -sieć gazowa, -sieć telekomunikacyjna — światłowód. Materiał video: https://youtu.be/fkKNjSZYHMg?si=c2I-9UFnxF5cMd3s Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem działki. Zbuduj swój wolnostojący dom we Wrocławiu w cenie szeregówki od dewelopera i korzystaj z bogatej oferty miasta. Nota dla biur nieruchomości: Zapraszam do kontaktu agentów reprezentujących już konkretnego klienta. Michał

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

74,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: działki 500–1000 m² · Wrocław

Ta oferta: 1630 zł/m²
Mediana okolicy: 935 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 996 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 797 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Akademia Kreatywna Montessori Dwujęzyczne Przedszkole Chrześcijańskie
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swojczyce
21 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Swojczycki Park "Czarna Woda"
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sports Medic
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Swojczyce
440 m
5 min pieszo
Apteka
Olimpia
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 24
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Biskupin
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
7,4 km