SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

W spokojnej uliczce, blisko park, wszystkie media

Marsowa, Bieńkowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1260 m²
Cena za metr: 952 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 952 zł/m²
Mediana okolicy: 720 zł/m²; ta oferta: +32,3%
Podobne oferty: 56; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 260 m² (Bieńkowice, Wrocław) kosztuje 952 zł za m² — 32,3% więcej niż mediana 720 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 952 zł/m²
Mediana okolicy: 720 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Arabska
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Bieńkowicki
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Hermes
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Językowo-sportowe
930 m
12 min pieszo
Apteka
Radwanicka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "AR-MED"
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 80
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Brochów
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki1 260 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działka budowlana w spokojnej uliczce, wszystkie media, blisko parkExpress House prezentuje działkę budowlaną w kształcie prostokąta o powierzchni 1206 m2 położoną na wrocławskich Bieńkowicach. Nieruchomość ta jest idealną propozycją dla poszukujących miejsca z dala od miejskiego zgiełku, ceniących zieleń i przestronne ogrody.W MPZP działka oznaczona D14MN. Poniżej kilka najważniejszych punktów z uchwały.- dopuszczalna zabudowa jednorodzinna typu wolno stojącego,- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2 kondygnacji, z dopuszczeniem trzeciej w poddaszu, jednak nie większą niż 8 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większą niż 14 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,- dachy strome o pokryciu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują garaże wbudowane oraz dodatkowe stanowisko postojowe na każdej działce,W zakresie podziału terenu na działki budowlane ustala się: - powierzchnie działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej typu wolno stojącego - od 600 m2,- szerokość frontu działek budowlanych o 16 mDziałka ogrodzona o wymiarach: 20 m x 63 mDostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacjaDojazd drogą asfaltową.Działka zabudowana obiektami do rozbiórki tj. domem z garażem, oraz niewielkim budynkiem magazynowym.LokalizacjaW najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szpital, szkoła, przedszkola, jak również miejsca rekreacji: Park Brochowski oraz Bieńkowicki, Aquapark, Orlik oraz place zabaw. Nieopodal dworzec PKP Brochów z którego można bez korków dojechać do centrum oraz pętla autobusowa (linie 125, 133, 114)Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.Oferta na wyłączność.- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -