Uzbrojona, rozpoczęta budowa, ważne pozwolenie

Opis

DZIAŁKA 770 m² Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ DOMU | PROJEKT I WAŻNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ | UZBROJONA PRĄD, WODOCIĄG I STUDNIA Na sprzedaż nieruchomość położona w Stróżkach, bezpośrednio przy Wronkach - działka nr 179/6 o powierzchni 770 m², na której rozpoczęto budowę domu jednorodzinnego- ciekawy projekt domu parterowego. To propozycja zdecydowanie różniąca się od zakupu niezabudowanej działki. Znaczna część pierwszego, kosztownego i czasochłonnego etapu inwestycji została już wykonana. INWESTYCJA, KTÓRĄ MOŻNA KONTYNUOWAĆ Dla nieruchomości wydane zostało ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Budowa została rozpoczęta i prowadzony jest dziennik budowy. Na działce wykonano fundamenty zgodnie z projektem. Ich stan jest dobry i umożliwia kontynuowanie realizacji inwestycji. Kupujący otrzymuje wraz z nieruchomością dokumentację projektową dotyczącą domu parterowego o powierzchni: powierzchnia użytkowa - ok. 157,95 m² powierzchnia zabudowy - ok. 195,91 m² Projekt przewiduje komfortowy, parterowy dom jednorodzinny z garażem, rozbudowaną częścią dzienną oraz prywatną częścią mieszkalną. WYKONANE NAKŁADY - REALNA OSZCZĘDNOŚĆ DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA Na nieruchomości wykonano już prace i poniesiono nakłady, których realizacja od podstaw oznacza dziś zarówno znaczny koszt, jak i wiele miesięcy przygotowań. W cenie nieruchomości otrzymujesz: • działkę budowlaną o powierzchni 770 m², • wykonane fundamenty domu, • gotowy projekt budowlany, • ważne pozwolenie na budowę, • prowadzony dziennik budowy, • przyłącze energetyczne, • wodę, •dodatkową własną studnię, idealną m.in. do podlewania przyszłego ogrodu. •garaż blaszany Samo wykonanie fundamentów dla domu tej wielkości oznacza obecnie wydatek liczony w dziesiątkach tysięcy złotych. Do tego dochodzą koszty projektu, dokumentacji, formalności, przygotowania inwestycji oraz wykonania infrastruktury technicznej. Tutaj ten etap został już wykonany. Nowy właściciel może więc przejąć rozpoczętą inwestycję i - po dokonaniu wymaganych formalności związanych ze zmianą inwestora - kontynuować budowę zamiast zaczynać cały proces od początku. DZIAŁKA Działka ma regularny, korzystny kształt. Jej szerokość od strony drogi wynosi około 20 mb, a powierzchnia 770 m² - to metraż pozwalający połączyć komfortowy dom z odpowiednią przestrzenią ogrodową. Nieruchomość położona jest w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. LOKALIZACJA - BLISKO WRONEK Stróżki bezpośrednio sąsiadują z Wronkami, dzięki czemu można korzystać z miejskiej infrastruktury, pozostając poza ścisłą, zwartą zabudową miasta. Spacerem kilkanaście minut do dworca kolejowego PKP Wronki, przystanku autobusowego, Szkoły Podstawowej nr 3 i sklepów typu Biedronka, Rosmann, etc Samochodem najważniejsze punkty Wronek dostępne są w ciągu kilku minut. To dobre połączenie spokojniejszego, bardziej otwartego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miasta. DLACZEGO WARTO? Kupując tę nieruchomość, nie płacisz wyłącznie za 770 m² gruntu. Kupujesz działkę z rozpoczętą i przygotowaną inwestycją, na której wykonano już jeden z najważniejszych etapów budowy, doprowadzono media, przygotowano dokumentację oraz uzyskano pozwolenie na budowę. Przy obecnych kosztach budowy jest to wymierna wartość i możliwość uniknięcia znacznej części wydatków oraz czasu potrzebnego do rozpoczęcia podobnej inwestycji od zera. Cena: 180 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację. Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 14458 zarządca nieruchomości - licencja zawodowa nr 26146 606 239 052  Oferta nr167620012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta

234 zł/m²

Mediana okolicy

172 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Samsung

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza Borek

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon II

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wronki

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Amica Kids - przedszkole i żłobek

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne pw. bł. Jana Dunsa Szkota we Wronkach

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.