SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Otulona zielenią

Leszczynowa, Wymysłowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 528 m²
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: −38,2%
Podobne oferty: 17; działki 500–1000 m² · Trzemeszno
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 528 m² (Wymysłowo) kosztuje 74 zł za m² — 38,2% mniej niż mediana 120 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Trzemeszno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka letniskowa o pow. 528m2 położona w sąsiedztwie terenów zalesionych i domków rekreacyjnych w WYMYSŁOWIE w odległości 300m od Jeziora Wierzbiczańskiego. Obszar nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zostały wydane warunki zabudowy, które ustala następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - przewiduje się zabudowę letniskową; - maksymalna powierzchni zabudowy to 12 procent powierzchni działki – około 65m2 w zabudowie;- dachy skośny o kącie nachylenia 20-50 stopni; - wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych max. 4m do okapu dachu i 6,5m do kalenicy dachu;- szerokości elewacji frontowej nie określa się z uwagi na wielkość, kształt i lokalizację działki; - nie określa się linii zabudowy z uwagi na położenie działki;- kierunek głównej kalenicy – dowolny;MEDIA: prąd, woda, gaz – w drodze głównej około 50m; Miejscowość w której usytuowana jest działka oferuje ciszę i spokój od zgiełku miasta, dodatkową atrakcją miejscowości jest jezioro Wierzbiczańskie, bliskość lasu oraz mnóstwo terenów do wycieczek spacerowo-rowerowych.Forma prawna oferowanej nieruchomości to wieczyste użytkowanie – roczna opłata wynosi 690zł.Zapraszam na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWieczyste użytkowanie

GminaTrzemeszno

Pow. działki528 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

38,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 500–1000 m² · Trzemeszno

Ta oferta: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.