Działka Wysiadłów - 1,09 ha - 960 000 zł

Opis

Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 1,09 ha, położona w miejscowości Wysiadłów gmina Wilczyce .Działka leży przy drodze krajowej DK79, która jest ważnym korytarzem transportowym w regionie i posiada bezpośredni zjazd z tej drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji Orlenu , bliskość Sandomierza i powstająca vis-a-vis nowa inwestycja tworzą duży potencjał logistyczny i usługowy w tym miejscu. Teren jest objęty MPZP i zgodnie z oznaczeniem jako 47P teren jest przeznaczony do zabudowy przemysłowo – technicznej z dopuszczenie składów, magazynów i zabudowy usługowej (usługi handlu, gastronomii). Działka ma regularny kształt, długość ok. 127m, szerokość ok. 85m. i jest płaska . Przez działkę przechodzi linia telekomunikacyjna (wzdłuż granicy), ma dostęp do sieci wodnej, gazowej i elektrycznej 1. Lokalizacja i Strategiczny Potencjał Regionu Miejscowość: Wysiadłów , gmina Wilczyce, powiat sandomierski Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu przy DK 79 obok stacji paliwowej Orlenu gdzie nie ma zagrożeń powodziowych i jest dobrze widoczna co ułatwi prezentację i reklamę. Bliska odległość od kluczowych miast jak Sandomierz, Tarnobrzeg, Gorzyce Stalowa Wola , które tworzą dynamicznie rozwijające się ośrodki przemysłowe z łatwym dojazdem do powstającego korytarza transportowego S74 da dostęp do sieci dróg i autostrad i jeszcze bardziej zwiększy potencjał logistyczny i produkcyjno-usługowy. Dojazd i sieć drogowa: bezpośredni dostęp do DK 79 z możliwością zjazdu dla ruchu ciężkiego . DK79 gwarantuje bezproblemowy dojazd, płynne połączenie z regionem . Bliskość kluczowych miast: Sandomierz (ok. 1,3km od granicy administracyjnej i 5,5 km od centrum ), Tarnobrzega (ok. 15 km) ,Gorzyc ( ok. 10 km) oraz Stalowej Woli (ok. 35 km) – Kluczowa inwestycja – Nowa S74 : Ogromnym atutem komercyjnym dla inwestora jest planowana budowa nowej drogi ekspresowej S74, która dość blisko ( ok. 15 km) połączy DK79 z nową arterią. Przebieg tej trasy zrewolucjonizuje cały układ transportowy w regionie, skracając jednocześnie czas dojazdu do kluczowych węzłów komunikacyjnych i autostrad, zwiększając tym samym wartość kapitałową gruntu. 2. Dystans do infrastruktury strategicznej: - Droga Ekspresowa S19 (Węzeł Nisko/Jeżowe): ok. 40 km – szybkie połączenie na osi północ-południe (Via Carpatia). - Autostrada A4: ok. 90 km. - Miasta wojewódzkie – Kielec i Rzeszów : ok. 65 km. - Miasta powiatowe: • Sandomierz ok. 1,5 km • Tarnobrzeg – ok. 15 km • Opatów – ok. 20 km • Stalowa Wola – ok. 30 km • Nisko – ok. 35 km • Mielec – ok. 50 km 3. Kluczowe zalety wynikające z MPZP: - Tereny zabudowy przemysłowo-technicznej (P47): z dopuszczeniem składów, magazynów i zabudowy usługowej (usługi handlu, gastronomii) czynią teren idealnym punktem pod centra dystrybucyjne, e-commerce oraz huby logistyczne. - Zabudowa do 9 m : Możliwość budowy nowoczesnych, wydajnych obiektów wielofunkcyjnych do 2-ch kondygnacji. -Reklama : dopuszcza się wolnostojące nośniki reklamowe; -Dojazd TIR: łatwy dojazd do nieruchomości DK79 z bezpośrednim zjazdem - Zabudowa do 40% powierzchni: wskaźnik powierzchni zabudowy pozwala na zagospodarowanie ok. 4000 m ² powierzchni działki. Cena: 960 000 zł Jeśli jesteś zainteresowany ofertą i chcesz poznać szczegóły, zapraszam do kontaktu i na bezpośrednie spotkanie. Ryszard Latawiec

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Wilczycach

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Stary Garbów

  4,9 km

• Uczelnia

  Politechnika Świętokrzyska. Ośrodek Architektury i Humanistyki

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  22,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.