SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Zabłocie-Kolonia, bez pośrednika - 4 ha - 600 000 zł

Zabłocie-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 40 000 m²
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 13 zł/m²; ta oferta: +12,2%
Podobne oferty: 127; działki powyżej 10000 m² · powiat bialski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 40 000 m² (Zabłocie-Kolonia) kosztuje 15 zł za m² — 12,2% więcej niż mediana 13 zł za m² dla 127 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat bialski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania niepowtarzalna, piękna działka inwestycyjna w kształcie zbliżonego kwadratu, częściowo zalesiona, o powierzchni 40.000 m2 ( 4 Ha), częściowo ogrodzona w miejscowości kol. Zabłocie Gmina Kodeń. Działka przylega jedną stroną do asfaltowej drogi powiatowej w odległości około 600 m od drogi wojewódzkiej nr 816 łączącej Terespol-Kodeń-Sławatycze-Włodawa wzdłuż granicy państwa Białoruś. Położenie i lokalizacja tej działki nadaje się wyśmienicie pod działalność gospodarczą np. hurtownię, wytwórnię prefabrykatów lub inną działalność. Działka jest zasobna we własne kruszywa (piasek, żwir), a jej położenie zapewnia również łatwy dostęp do po bliższych surowców kopalnych. W związku z tym można uruchomić np. produkcję kostki brukowej, obrzeży, ogrodzenia betonowe, słupki cementowe, krawężniki dla drogownictwa oraz bloczki cementowe dla budownictwa. Nadaje się również pod budownictwo mieszkalne, a po wydzieleniu pewnego areału pod budowę domków na sprzedaż. Są również bardzo dobre warunki do zbudowania rybnych stawów hodowlanych z przepływem wody bieżącej. Działka jest już dostosowana do w/w projektów. Wokół całej działki są już osadzone słupki cementowe, pod zamocowanie siatki ogrodzeniowej. Od drogi publicznej asfaltowej w znacznej części jest wykonany parkan z elementów prefabrykowanych. Na działce jest tymczasowy magazyn blaszany oraz media: wodociąg, telefon, skrzynia energetyczna i kabel dostosowany do większego poboru mocy oraz niezależne ujęcie wody(studnia głębinowa) wraz z hydrofornią. Na powyższe przedsięwzięcie może być dołączony wstępny biznes plan, który posiadam.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat bialski

Ta oferta: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 13 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.