Zacharzew ul. Świerkowa, gm. Ostrów Wielkopolski

Opis

Zacharzew ul. Świerkowa, gm. Ostrów Wielkopolski Na sprzedaż działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu (C3.19 MN/2001) z przeznaczeniem terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, (Uchwała Nr X/80/2003z dnia 2003-09-08)Działki usytuowane są przy drodze gminnej, w której znajduje się en. elektryczna, gaz, woda. Nieruchomość położona jest 4 km do centrum miasta Ostrowa Wielkopolskiego.W sąsiedztwie nowe budynki jednorodzinne, a w odległości 1 km znajduje się szkoła, przedszkole, market BIEDRONKA oraz przystanek autobusowy. Cena działki o pow. 609m2 wynosi 182.700 zł (300 zł/m2) -działka posiada zezwolenie na budowę, fundamenty, projekt budynku jednorodzinnego, wolnostojącego, parterowego, z dachem wielospadowym pochyłym o spadkach10o, o pow. użytkowej 150,8m2, składający się z salonu, kuchni, 2 sypialni z garderobami i łazienkami, łazienki, pom. gospod., wiatrołapu i garażu. Cena działki o pow. 609m2 wynosi 133.980 zł (220 zł/m2) Ustalenia szczegółowe planu:Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:- Zabudowa na obszarach zmiany planu powinna być kształtowana, z zachowaniem ładu przestrzennego oraz architektury regionalnej.- W projekcie zagospodarowania terenu lub działki należy uwzględnić powiązania zewnętrzne inwestycji i prawa właścicieli terenów sąsiednich.- Na terenach zabudowy mieszkaniowej ustala się maksymalną powierzchnię działek do 1500 m², z zabudową nie większą niż 40% powierzchni terenu, a powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić nie mniej niż 60% powierzchni terenu.Minimalną powierzchnię działek ustala się nie mniejszą niż 600,00 m² z zabudową nie większą niż 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić 60% powierzchni terenu.- Na terenach zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług - powierzchnia działek nie większa niż 2500 m², z zabudową nie większą niż 40% powierzchni terenu, a powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 60% powierzchni terenu.- Minimalna powierzchnia działki winna wynosić jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług - 600 m², z zabudową i powierzchnia biologicznie czynną jak wyżej.- Na w/w terenach zakazuje się lokalizacji budynków i obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, jak również mogących pogorszyć stan środowiska.- Ustala się zabudowę mieszkaniową do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych, z dachami dwuspadowymi lub wielospadowymi o nachyleniu połaci dachowej do 45°, kryte materiałami tradycyjnymi.- Budynki gospodarcze, jak również budynki magazynowe, handlowo-produkcyjne - jako budynki jednokondygnacyjne z dachami płaskimi, oraz poddaszem użytkowym.- Forma budynków mieszkalnych, gospodarczych, handlowo - magazynowo. - usługowych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych.- Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się łączoną funkcję mieszkaniową i nieuciążliwą usługową.- Zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni większej niż 1000 m².- Ustala się nieprzekraczalna linię zabudowy budynków:- 6,00 m od granicy pasa drogowego ulicy lokalnej,- 5,00 m od granicy pasa drogowego ulicy dojazdowej,- 40,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 36.- Ogrodzenia od strony ulic o maksymalnej wysokości 1,5 m, ażurowe w min. 60% powierzchni.- Zezwala się na modernizacje, rozbudowę, lub wymianę istniejących budynków.- Na terenach zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, zobowiązuje się inwestorów do urządzenia miejsc parkingowych na terenie własnej nieruchomości.- Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonej na planie symbolem C.3.17 UR, UH, powierzchni działki inwestycyjnej nie ustala się.- Linię zabudowy dla w/w teręnu ustala się w odległości min. 30,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.- Zakazuje się na w/w terenie lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla- środowiska i zdrowia ludzi, jak również inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska.- Na terenie zabudowy usługowej zobowiązuje się inwestora do urządzenia miejsc parkingowych dla samochodów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · Ostrów Wielkopolski

Ta oferta

220 zł/m²

Mediana okolicy

179 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Komplex Pośrednictwo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zacharzew n.ż.

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  TWOJA Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Bajka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 14

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Zespół Lekarzy Rodzinnych "ZDROWIE"

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Ostrów Wielkopolski Gorzyce

  2,5 km

• Uczelnia

  Politechnika Łódzka. Wydział Zamiejscowy w Ostrowie Wielkopolskim

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.