Działka Zalesiany

Opis

Działka o powierzchni 1364 m2 położona w Zalesianach, gmina Gdów. Druga linia zabudowy od drogi gminnej. W pobliżu działki prąd, woda, gaz. Uregulowany stan prawny. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Gdów, strefa RM12 na tym terenie określa parametry dla zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Poniżej znajdują się szczegółowe parametry budowlane i zasady zagospodarowania terenu obowiązujące w strefie RM dla tego rejonu: Przeznaczenie terenu: • Podstawowe: Funkcja mieszkaniowa jednorodzinna (istniejąca i nowa zabudowa o niskiej intensywności, wyłącznie w charakterze wolnostojącym) oraz obiekty gospodarcze potrzebne do prowadzenia gospodarstwa rolnego, agroturystycznego, hodowlanego lub ogrodniczego. • Dopuszczalne: Możliwość realizacji usług komercyjnych nieuciążliwych dla otoczenia mieszkaniowego - mogą być one wbudowane w budynki mieszkalne/gospodarcze lub realizowane na wydzielonych działkach budowlanych. Dopuszcza się także wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne niewchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Główne parametry urbanistyczne i budowlane: • Wskaźnik powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: Dla terenów zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej w planach gminy Gdów standardowo wymaga się utrzymania wysokiego udziału powierzchni zielonej (zazwyczaj minimum 40% do 50% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynna, zależnie od konkretnego bilansu terenu w danej uchwale). • Geometria dachu: Wymagane są dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych (najczęściej mieszczącym się w przedziale 37° - 45°). Wyklucza się dachy płaskie i niesymetryczne, ze względu na konieczność ochrony tradycyjnego krajobrazu i ładu przestrzennego. • Wysokość zabudowy: Dla budynków mieszkalnych maksymalna wysokość wynosi zazwyczaj do 9-10 metrów od poziomu terenu do kalenicy dachu (odpowiednik max. 2 kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem użytkowym). Dla budynków gospodarczych limit ten jest odpowiednio niższy (najczęściej do 7-8 metrów). • Kolorystyka: Tradycyjne materiały wykończeniowe (tynk w jasnych tonacjach, drewno, kamień). Pokrycie dachu w kolorach ciemnych (np. czerwień, grafit, brąz). Dodatkowe informacje: • Pod kątem dopuszczalnych norm hałasu środowiskowego strefa ta podlega ochronie przewidzianej dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. • Działka posiada bezpośrednie lub pośrednie (poprzez drogę wewnętrzną/służebność) powiązanie z siecią dróg publicznych wyznaczonych w liniach rozgraniczających planu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdów

Ta oferta

146 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo