SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Zamość, ul. Lipska

ul. Lipska, Zamczysko, Zamość, lubelskie

Powierzchnia: 902 m²
Cena za metr: 268 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 268 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²; ta oferta: −4,2%
Podobne oferty: 21; działki 500–1000 m² · Zamość
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 902 m² (Zamczysko, Zamość) kosztuje 268 zł za m² — 4,2% mniej niż mediana 280 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Zamość). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Miasto Zamość rozbudowuje się systematycznie. Jakże trudno znaleźć działkę w granicach miasta z miejscem na ogród. Przekonał się ten, kto systematycznie poszukuje. W ofercie przedstawiam jedne z ostatnich takich działek dostępnych w Zamościu przy ul.Lipskiej. Korzystna lokalizacja. Dojazd do centrum miasta zajmuje kilka minut. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej. Nieopodal, kilka minut pieszo, korty tenisowe przy Łabuńce, plac zabaw dla dzieci, ścieżki spacerowe. Ścieżki rowerowe, które biegną też przy działce. Spacerem można dojśc pod zamojski ratusz w ok. 25 min. Okolica systematycznie się rozwija. Powstało nowoczesne osiedle przy ul. Lipskiej z nowymi usługami. W pobliżu sklepy Biedronka, Społem, mniejsze niezależne sklepiki. Wspaniałym atutem jest okolica otoczona zielenią. Działki znajdują sie przy ogródkach działkowych. Kilka minut zajmuje spacer nad przepiękny, zmodernizowany zalew zamojski z plażą i licznymi atrakcjami, szczególnie w sezonie letnim. Obok zalewu jest piękny las i zadbane boiska treningowe do piłki nożnej z murawą z trawy naturalnej. Na obiekcie organizowane są liczne imprezy sportowe i rekreacyjne, pikniki oraz mecze i turnieje piłkarskie. Ogłoszenie dotyczy działki nr 5/5 o powierzchni 902m2. Jest to 1 z 3 działek budowlanych położonych obok siebie. Chciałbyś mieć więcej przestrzeni na ogród lub możliwosc zbudowania dużego domu? Jest możliwość zakupienia wszystkich trzech działek. Działka 5/2 1407m2 i 5/9 840m2. Działki są uzbrojone. Inwestor może zaoszczędzić dużo czasu na formalnościach, które zostały zorganizowane. Doprowadzona jest woda i prąd. Kanalizacja w działce. Gaz w chodniku. Został zaprojektowany i wybudowany utwardzony wjazd z ul. Lipskiej, przygotowany na ciężki sprzęt budowlany. Działki są ogrodzone co daje zabezpiecznie składowanym materiałom budowlanym. Teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług (oznaczenie 9,1 MN).* Szczegóły zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Dział XI. b) ograniczenie wysokości zabudowy do 10.00 m c) ograniczenie ilości kondygnacji rozbudowywanych budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych (z kondygnacją poddasza włącznie), d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy w obrębie działki budowlanej do 200.00m2 (liczonej łącznie dla budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych, rozbudowywanych i budowanych), e) ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 15.00 m, f) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni wydzielonych w budynkach mieszkalnych lokali usługowych do 30% ich powierzchni użytkowej. Inflacja szaleje, a inwestycja w nieruchomości daje możliwość utrzymania wartości pieniądza i jej pomnożenia. Nie przegap okazji by komfortowo mieszkać we własnych czterech kątach, korzystać z dobrodziejstw własnego ogrodu, a także mieć na wyciągniecie ręki niezliczone atrakcje Zamościa i jego infrastruktury, a także okolic Roztocza.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Zamość

Ta oferta: 268 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 242 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 194 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lipska nr 28 Osiedle Zamczysko
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 7
2 w promieniu 1 km
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medlux
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka przy Lipskiej
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademia Zamojska
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Centrum Szkół Mundurowych
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Zamość
1,6 km
19 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamość Wschód
6 km