SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Zasań, gm. Myślenice - widokowa działka budowlano-rolna pod lasem

Zasań, małopolskie

Powierzchnia: 9900 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: −49,8%
Podobne oferty: 41; działki 3000–10000 m² · Myślenice
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 900 m² (Zasań) kosztuje 60 zł za m² — 49,8% mniej niż mediana 120 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Myślenice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zasań (gmina Myślenice) - oferuję na sprzedaż widokową działkę budowlano-rolną o powierzchni 99 arów (0,99 ha), położoną w urokliwej i cichej okolicy.Działka wyróżnia się unikalnym usytuowaniem z dwóch stron graniczy z dużym kompleksem leśnym, co gwarantuje prywatność, kameralną atmosferę i naturalne odcięcie od sąsiedniej zabudowy.Przeznaczenie i ukształtowanie terenu:Nieruchomość posiada zróżnicowane przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Około 50 arów teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Pozostałe ok. 49 arów grunt o charakterze rolnym i leśnym.Działka ma południową ekspozycję, co zapewnia znakomite doświetlenie przez cały dzień. Teren charakteryzuje się znacznym nachyleniem - stwarza to przestrzeń do stworzenia wyjątkowego, indywidualnego projektu architektonicznego (np. domu kaskadowego) oraz otwiera nieprzesłoniętą, szeroką panoramę na okoliczne góry. Ze względu na ukształtowanie terenu i bezpośrednie sąsiedztwo lasu, piękny widok ma charakter trwały.Sąsiedztwo i komunikacjaOtoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasu, brak zwartej zabudowy, bliskość szlaków turystycznych i rekreacyjnych.Dojazd: odbywa się bezpośrednio z publicznej, asfaltowej drogi, co gwarantuje dogodny dostęp o każdej porze roku.Lokalizacja: tylko 10 km od centrum Myślenic (dojazd do Krakowa trasą S7 / Zakopianką).Podsumowanie techniczne:- Lokalizacja: Zasań, gmina Myślenice- Powierzchnia: 9900 m² (99 arów)- Powierzchnia budowlana: ok. 5000 m² (ok. 50 arów)- Ekspozycja: południowa (nasłoneczniona)- Ukształtowanie: nachylona (działka widokowa)- Dojazd: publiczna droga asfaltowa- Media: w zasięgu (wydane warunki przyłączeniowe na wodę i prąd).Cena: 595 000 złZapraszam na prezentację nieruchomości w terenie, aby osobiście ocenić jej potencjał, unikatowy klimat oraz niezwykłe położenie pod samym lasem.Kontakt:Maksymilian Kaczmarczyk / MK Nieruchomościul. Krakowska 8, 32-420 GdówPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaMyślenice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita9 900 m²

Pow. działki9 900 m²

PowiatMyślenicki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 3000–10000 m² · Myślenice

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości - Maksymilian Kaczmarczyk

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.