Działka Zawada, ul. Luboszycka

Opis

Działka rolno-leśna 69,7 ara z potencjałem zabudowy wielorodzinnej - strefa wielofunkcyjna, Zawada/Luboszyce, 697 tys. zł (100 zł/m²). Możliwość podziału działki na mniejszą (30-40 arów). Cześć! Zanim skontaktujesz się ze mną, proszę przeczytaj cały opis - pomoże to uniknąć niepotrzebnych pytań i lepiej zrozumieć ofertę. Odbieram telefony w godzinach 10:00-16:00, więc dzwoń wtedy, jeśli masz poważne zainteresowanie. Położenie: Działka leży na samym początku Zawady, jadąc od strony Luboszyc, tuż przed laskiem. Jest idealnie usytuowana pomiędzy główną drogą asfaltową a utwardzoną drogą gminną, co zapewnia łatwy dojazd z obu stron. Otaczają ją lasy i pola, tworząc spokojną, naturalną enklawę. Administracyjnie należy do Luboszyc (gmina Łubniany), ale jest bliżej infrastruktury Zawady. Wielkim plusem jest bliskość ośrodka wypoczynkowego "Żwirek" - to popularne miejsce z restauracją, salą bankietową, pokojami gościnnymi, altaną z grillem, plażą i kąpieliskiem, czynne cały rok. Dojdziesz tam w 5-8 minut spacerem, nawet z pieskiem, główną drogą. Tuż za lasem po drugiej stronie asfaltowej drogi płynie rzeka Mała Panew, oferująca dodatkową atrakcję. Okolica pełna jest długich, pięknych ścieżek z minimalnym ruchem samochodów - idealnie dla spacerów ze zwierzętami czy aktywnego wypoczynku. W pobliżu (ok. 3 minuty rowerem) jest siłownia Dragon Gym w Luboszycach (ul. Rolna) - nowoczesny klub z profesjonalnym sprzętem i zajęciami grupowymi, co dodatkowo ułatwia aktywny tryb życia. Do Opola jest zaledwie 7-10 km (centrum), z szybkim dojazdem, a dzięki dwóm drogom możesz wybrać mniej zakorkowaną trasę. Uzbrojenie i media: Działka ma dobry dostęp do mediów: wzdłuż asfaltowej drogi biegnie gaz i wodociąg, a prąd można pociągnąć od sąsiedniego budynku (zobacz zdjęcie, na którym widać słupki i infrastrukturę). To ułatwia ewentualną zabudowę. Na tym samym zdjęciu widać też, że to dwie połączone działki (nr 119 i 122), sprzedawane w całości. Szczegóły działki: Powierzchnia to 69,7 ara (ok. 6970 m²), w tym część rolna i leśna o powierzchni 7 arów. To daje unikalną możliwość posiadania własnego prywatnego lasku. Aktualnie jest to pole rolne z fragmentem lasu, ale okolica dookoła jest wyznaczona w planie zagospodarowania jako strefa wielofunkcyjna z możliwością zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - to otwiera drzwi do ciekawych inwestycji. Cena to 697 tys. zł (100 zł/m²). Istnieje ewentualna możliwość podzielenia działki na mniejszą część (30-40 arów) w uzgodnionym kształcie i rozmiarze, np. tylko strona głównej drogi. Dlaczego warto? Ta działka to rzadka okazja w rejonie Opola - łączy bezpośredni dostęp do natury (lasy, rzeka, ścieżki) z wygodną infrastrukturą i rekreacją (ośrodek Żwirek, jeziora, trasy rowerowe, siłownia), wszystko na wyciągnięcie ręki. W okolicy Luboszyc i Zawady dominują mniejsze parcele, ale takie większe tereny z własnym laskiem i potencjałem inwestycyjnym blisko miasta (9-10 km do centrum) nie zdarzają się często. To idealne miejsce na własny dom z dużą działką w pięknym zakątku własnego lasku lub większy projekt jak deweloper, gdzie potencjał zabudowy wielorodzinnej w strefie wielofunkcyjnej może okazać się niesamowitą okazją inwestycyjną. Jeśli masz pytania, dzwoń w podanych godzinach. Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawada

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Multifarm Opolskie Apteki

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kotórz Mały

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ Witosa

  4,5 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.