SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 594 m² - Zieleniewo, Kołobrzeg, ul. Chabrowa

Chabrowa, Zieleniewo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 3594 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²; ta oferta: +53,9%
Podobne oferty: 62; działki 3000–10000 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 594 m² (Zieleniewo) kosztuje 200 zł za m² — 53,9% więcej niż mediana 130 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kołobrzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 54% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 718 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 575 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zieleniewo - pętla
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Różany Dworek
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
A-Dent Stomatologia
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Pod Lwem
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg Radzikowo
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Zachód
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Forma własnościWłasność

GminaKołobrzeg

Pow. całkowita3 594 m²

Pow. działki3 594 m²

PowiatKołobrzeski

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 3 594 m, położona w miejscowości Zieleniewo, gmina Kołobrzeg, przy ul. Chabrowej, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Radzikowo IV.Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części przedmieść Kołobrzegu. W najbliższym otoczeniu powstają nowe domy jednorodzinne oraz rezydencje. Do centrum Kołobrzegu jest zaledwie około 4 km, co zapewnia wygodny i szybki dojazd do miasta.Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennegoDziałka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg i oznaczona symbolem A5MR teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym i ogrodniczym.Plan miejscowy przewiduje między innymi:zabudowę zagrodową w formie wolnostojącej,lokalizację zabudowy gospodarczej w tylnej części działki,maksymalną powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki,budynek mieszkalny do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja może znajdować się w poddaszu użytkowym,maksymalną wysokość kalenicy budynku mieszkalnego 9,5 m,maksymalną wysokość kalenicy budynku gospodarczego 6,0 m.Informacje dotyczące przeznaczenia gruntuNieruchomość jest objęta miejscowym planem jako teren zabudowy zagrodowej (A5MR). Oznacza to, że jest przeznaczona na cele związane z gospodarstwem rolnym i ogrodniczym.Potencjalni nabywcy powinni mieć na uwadze, że jako nieruchomość przeznaczona w MPZP na cele rolne może podlegać przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W związku z tym nabycie przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym może wiązać się z ograniczeniami lub dodatkowymi wymogami wynikającymi z obowiązujących przepisów prawa. Zaleca się weryfikację możliwości nabycia nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży.Dodatkowe informacjepowierzchnia działki: 3 594 mkształt: regularny prostokąt (ok. 36 99 m) teren uzbrojony w: wodę, prąd i gazdojazd drogą utwardzoną udział w drodze wewnętrznej,pełna własność,księga wieczysta bez wpisów obciążających.To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu, w rozwijającej się okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz z możliwością zagospodarowania zgodnie z ustaleniami miejscowego planu.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !