Kołobrzeg - Zieleniewo działka o pow. 5.172 m2

Opis

Zieleniewo na sprzedaż działka gruntu o pow. 5.172 m2 oddalona ok. 3 km do morza.Działka położona na granicy administracyjnej Kołobrzegu i Zieleniewa w sąsiedztwie nowo powstających domów jednorodzinnych.Uzbrojenie:Woda, prąd.Kupujący działkę nr. 384/1 nabywają również udział w drodze dojazdowej nr. dz. 384/5Dojazd drogą nieutwardzoną.Działka według aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg, obręb ewidencyjny Zieleniewo przeznaczona jest pod:Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem A5 RM o pow. 6,9964 ha, obowiązują następujące ustalenia:1) przeznaczenie terenu teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym i ogrodniczym;2) zasady zagospodarowania terenu: zabudowa wolnostojąca; w tylnej części działki zabudowa gospodarcza;3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu:- 10,0 m od linii rozgraniczających z drogą 01KDD;- 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami: 07KDW i 08KDW;b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki terenu 20%;c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki 50%;d) wysokość zabudowy - dla budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji przy czym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, wysokość kalenicy głównej - do 9,5 m; kalenica o długości minimum 50% długości ściany frontowej, równoległa do frontu działki; dla budynku gospodarczego wysokość kalenicy do 6,0 m;e) geometria dachu dla budynku mieszkalnego dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 50º; dla budynków gospodarczych pochylenie dachu dwuspadowego od 15º do 30º;f) warunki zabudowy garażowej i gospodarczej oraz ogrodzenia działki zgodnie z 7 ustaleń planu;4) zasady ochrony środowiska na terenie jednostki występują sieci systemów melioracyjnych, które nie mogą ulec zniszczeniu. Przed rozpoczęciem prac budowlanych w miejscach kolizyjnych budowli z sieciami melioracyjnymi, należy dokonać przebudowy urządzeń zgodnie z ustawą Prawo wodne. Uwzględnić należy również uwarunkowania jednostki zarządzającej systemem melioracyjnych i dokonać ewentualnych, stosownych zmian. Uwzględnić należy również fakt, że sieć melioracyjna (podziemne drenaż) nie jest przystosowana do odprowadzenia wód opadowych z terenów zurbanizowanych;5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej nie występują;6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu;7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - według istniejącego podziału;8) zasady obsługi komunikacyjnej:a) dojazd z przyległych dróg;b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów dla mieszkańców, zgodnie z 15 ustaleń planu;9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%.Możliwość kupna innej sąsiadującej działki o pow. 3.591 m2 Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

126 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Starynowska - pętla

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Aptecom

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Poliglota

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  A-Dent Stomatologia

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.