Działka Zielona Góra, ul. Przemysłowa, bez pośrednika - 9,32 ha - 13 889 780 zł

Opis

Grunt inwestycyjny 9,32 ha z decyzją WZ - Stary Kisielin, Zielona Góra Oferujemy na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 93 220 m², położony w Zielonej Górze, w dzielnicy Stary Kisielin - Zatorze. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości zaledwie 8 km od centrum miasta oraz 3,4 km od węzła drogi ekspresowej S3, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną dla działalności logistycznej, produkcyjnej i magazynowej. Opis nieruchomości Grunt składa się z kilku działek, w tym zwartego kompleksu o powierzchni około 87 000 m² oraz dwóch mniejszych działek o łącznej powierzchni około 6 000 m². Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną z nawierzchnią z płyt betonowych, oddaloną o około 300 metrów od drogi asfaltowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty produkcyjno-magazynowe oraz tartak, co potwierdza przemysłowo-gospodarczy charakter lokalizacji. Teren cechuje się dużym potencjałem inwestycyjnym umożliwiającym realizację zabudowy o powierzchni do około 30 000 m², w tym trzech samodzielnych obiektów. Dokumentacja i warunki formalne Dla nieruchomości została wydana: - Decyzja środowiskowa z dnia 12.08.2022 r. - Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości (brak obowiązującego MPZP) - Decyzja o warunkach zabudowy z dnia 27.02.2023 r. dla budynku magazynowo-usługowego z częścią biurowo-socjalną oraz infrastrukturą towarzyszącą, obejmującą m.in.: zbiornik przeciwpożarowy, pompownię, stację transformatorową, portiernię, zbiornik retencyjny. Wybrane parametry decyzji WZ (dla obiektu 1A) - Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy działki drogowej - Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 49% powierzchni terenu objętego decyzją - Szerokość elewacji frontowej: do 94 m - Wysokość elewacji frontowej: do 15 m - Liczba kondygnacji: - część magazynowo-usługowa - 1 kondygnacja - część biurowo-socjalna - do 3 kondygnacji - Geometria dachu: dach płaski - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% - Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej - Odprowadzanie ścieków: do czasu budowy kanalizacji - zbiornik bezodpływowy Media - sieć wodociągowa - sieć elektroenergetyczna - sieć kanalizacyjna (w trakcie rozbudowy w okolicy) - sieć gazowa w sąsiedztwie Atuty inwestycyjne - możliwość realizacji obiektów o dużej powierzchni zabudowy - pełna dokumentacja środowiskowa i decyzja WZ - znakomite skomunikowanie z drogą ekspresową S3 - przemysłowe otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności - duży, zwarty teren umożliwiający elastyczne planowanie zabudowy Informacje dodatkowe Ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy - podana kwota jest wartością netto (stawka VAT 23%). Oferta jest ofertą bezpośrednią. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, szczegółów technicznych oraz umówienia prezentacji terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Zielona Góra

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

155 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stary Kisielin Zatorze

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Stary Kisielin

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Park przy Pałacu w Starym Kisielinie

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Edukacyjny nr 7

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Zofia Abramek-Sikora

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Medis

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 41

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Park Naukowo-Technologiczny Uniwersytetu Zielonogórskiego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Południe

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.