Działka inwestycyjna z WZ na 4 domy jednorodzinne – GM. ZŁAWIEŚ WIELKA

Opis

Na sprzedaż działka nr 113/11, obręb Skłudzewo, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński, powierzchnia 3998 m2. Woda i kanalizacja w drodze. GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WZ NA 4 DOMY JEDNORODZINNE Na działkę została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy nr BD.6730.222.2025 z dnia 18.09.2025 r., przewidująca realizację: 4 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To bardzo interesująca propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby planującej budowę kilku domów w spokojnej okolicy w sąsiedztwie Torunia i Bydgoszczy. PARAMETRY ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z WZ: • 4 budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące • powierzchnia zabudowy każdego budynku – do 190 m² • szerokość elewacji frontowej – do 16 m • wysokość budynku – do 9 m • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne • możliwość realizacji poddasza użytkowego • dach płaski, jedno-, dwu- lub wielospadowy • kąt nachylenia połaci dachowych – do 45° • maksymalna intensywność zabudowy – 0,35 • powierzchnia zabudowy – do 20% terenu • minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej • możliwość podziału terenu i wydzielenia dróg wewnętrznych • minimum 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny. MEDIA I DOJAZD Zgodnie z wydaną decyzją WZ przewidziano: • zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanych przyłączy, • zaopatrzenie w wodę z projektowanych przyłączy do sieci wodociągowej, • odprowadzanie ścieków do projektowanej kanalizacji sanitarnej, • zagospodarowanie wód opadowych na terenie nieruchomości, • obsługę komunikacyjną poprzez zjazd z drogi gminnej nr ewid. 110. LOKALIZACJA Skłudzewo, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. 1,7 km do GOK w Złejwsi Małej. 2,0 km do przedszkola i żłobka Dojazd drogą asfaltową Działka położona na terenie chronionego krajobrazu Spokojna okolica z rozwijającą się zabudową mieszkaniową, dogodna dla osób szukających miejsca do życia poza miastem, a jednocześnie z dostępem do aglomeracji toruńskiej i bydgoskiej. NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Kupujący otrzymuje nie tylko grunt, ale przede wszystkim wydaną decyzję WZ umożliwiającą realizację 4 domów jednorodzinnych. Przy maksymalnej powierzchni zabudowy określonej w WZ daje to możliwość zaplanowania atrakcyjnego, kameralnego zespołu domów jednorodzinnych. Działka nr 113/11, Skłudzewo Cena podlega rozsądnej negocjacji dla konkretnego klienta. Sprzedaż bezpośrednia. Pełna dokumentacja, w tym decyzja o warunkach zabudowy, dostępna dla zainteresowanych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 62 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zławieś Wielka

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości