4 uzbrojone działki budowlane 30 minut od centrum Krakowa, Media, MPZP, dobra okolica

Opis

Na sprzedaż są cztery sąsiednie działki: 1) nr 660/3 - 2148 m² za 160 000 zł 2) nr 660/4 - 2148 m² za 160 000 zł 3) nr 660/5 - 1498 m² za 150 000 zł 4) nr 660/6 - 3022 m² za 160 000 zł Chętnie sprzedam którąkolwiek z nich oddzielnie lub wszystkie razem. Działki według MPZP w strefie MR2: tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, oraz w strefie R2: tereny rolne. Media: Wodociągi w drodze, Energia: słupy energetyczne zaraz obok działki, Dostęp do gazu 200 m dalej. Działki znajdują się w gminie Igołomia-Wawrzyńczyce, kilka kilometrów od Krakowa. Do działek można dojechać szeroką drogą asfaltową, jednocześnie nie jest to droga szczególnie uczęszczana, co sprawia że okolica jest cicha i spokojna, idealna dla jednorodzinnej zabudowy, obecnej w okolicy. W odległości bliżej niż 2 km znajdziemy między innymi żłobek, zespół szkolno-przedszkolny, sklepy spożywcze, boisko do gry w piłkę, kościół oraz przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do Krakowa. Warunki zagospodarowania według MPZP: 7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 : 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć; b) stosowanie naczółków. c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy. § 47. 1. Wyznacza się TERENY ROLNE (R1, R2). 2. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych: 1) grunty rolne; 2) uprawy warzyw, kwiatów; 3) użytki zielone; 4) sady, ogrody. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa zagrodowa; 2) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; 3) obiekty małej architektury; 4) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe; 5) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych; 6) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne; 7) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe; 8) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 9) rowy melioracyjne. 4. W terenach R1, R2 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych; 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem ust. 6: 1) nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności; 2) dla budynków mieszkalnych: a) maksymalna wysokość budynków – 9 m, b) kształt dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się spadku dachów jednospadowych; 3) w terenach R2 obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynku oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżej wysokości min. 0,5m nad poziomem gruntu; 4) zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na całym obszarze planu, w obrębie rzek i potoków w terenach R1, R2 dopuszcza się remonty, prace regulacyjne, konserwacyjne oraz zabezpieczenia przeciwpowodziowe. 6. W strefie ograniczeń wysokości dla obiektów i zabudowy wyznaczonej w związku z powierzchniami podejścia na lotnisko w Pobiedniku Wielkim, oznaczonej na Rysunku Planu, obowiązuje nakaz utrzymania wysokości zabudowy zagrodowej, czyli budynków mieszkalnych, obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą, maksymalnie do 7 m wysokości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości