ZIELEN | JEZIORA | WZ na 3 domy | Ranczo | Potencjał inwestycyjny

Opis

11 400 m² przestrzeni, malownicze otoczenie lasów, rozległe tereny zielone i możliwość stworzenia wyjątkowej inwestycji lub prywatnej posiadłości.Na sprzedaż niezwykle malownicza nieruchomość gruntowa o powierzchni 11 400 m² (1,14 ha), położona w miejscowości Żukówko, w gminie Parchowo, powiecie bytowskim, województwie pomorskim.To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Miejsce, które oferuje przestrzeń, prywatność, bezpośrednie sąsiedztwo natury oraz szerokie możliwości indywidualnego zagospodarowania.Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, obejmującą część oferowanego terenu.Pozostała powierzchnia stwarza dodatkowy potencjał rekreacyjny, przyrodniczy lub związany z realizacją prywatnej posiadłości.Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora planującego kameralne przedsięwzięcie mieszkaniowe, jak i klienta prywatnego marzącego o domu na dużej działce, własnym ranczu czy miejscu do rozwijania pasji związanych z naturą i jeździectwem.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 11 400 m² (1,14 ha)Lokalizacja: Żukówko, gmina ParchowoPowiat: bytowskiWojewództwo: pomorskieOznaczenie gruntu: RV – grunty orne klasy VWarunki zabudowy: wydana decyzja na trzy budynki mieszkalne jednorodzinne, obejmująca część działkiMPZP: brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoUkształtowanie terenu: naturalnie zróżnicowane, z łagodnymi wzniesieniamiOtoczenie: lasy, łąki, pola oraz rozległe tereny zieloneNieruchomość wyróżnia się atrakcyjnym położeniem, otwartymi przestrzeniami oraz krajobrazem charakterystycznym dla tej części Pomorza.Jej wydłużony kształt oraz naturalne ukształtowanie pozwalają rozważać różne warianty zagospodarowania – od kameralnej zabudowy mieszkaniowej po prywatną posiadłość z rozległą przestrzenią rekreacyjną.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – TRZY DOMY JEDNORODZINNEJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy nr GKPiI-I.6730.167.2025 z dnia 31 grudnia 2025 roku, dotycząca realizacji trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Decyzja obejmuje wyznaczoną część nieruchomości, co pozwala rozważyć realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej przy jednoczesnym zachowaniu znacznej powierzchni gruntu.Przygotowana koncepcja zagospodarowania przedstawia możliwość wydzielenia trzech terenów inwestycyjnych:Działka A – około 1 500 m²Działka B – około 1 400 m²Działka C – około 1 400 m²Łączna powierzchnia wskazanych terenów wynosi około 4 300 m².Takie rozwiązanie stwarza możliwość zaplanowania trzech niezależnych domów jednorodzinnych, z których każdy mógłby dysponować własnym ogrodem, przestrzenią wypoczynkową oraz prywatnością.To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod niewielką, kameralną inwestycję, ale również dla rodzin rozważających wspólne zamieszkanie w bliskim sąsiedztwie, z zachowaniem odrębnej przestrzeni.Przedstawiony podział ma charakter koncepcyjny. Możliwość jego formalnego przeprowadzenia wymaga odpowiednich uzgodnień i decyzji administracyjnych.ALTERNATYWNY POTENCJAŁ – PRYWATNE RANCZO LUB POSIADŁOŚĆA gdyby zamiast trzech domów stworzyć tutaj jedną wyjątkową posiadłość?Powierzchnia 1,14 ha, otoczenie lasów, otwarte widoki oraz spokojny charakter okolicy sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla osób marzących o własnym ranczu, siedlisku lub prywatnej rezydencji w otoczeniu natury.Wyobraź sobie przestronny dom z dużym tarasem, panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na zielone wzgórza.Wokół rozległy ogród, naturalne łąki, prywatna przestrzeń do wypoczynku oraz tereny pozwalające rozwijać pasje i korzystać z bliskości przyrody.Przykładowa koncepcja zagospodarowania nieruchomości mogłaby obejmować:Jeden przestronny dom jednorodzinny z tarasem i widokiem na malowniczą okolicę.Prywatne ranczo z ogrodzonymi wybiegami i pastwiskami dla koni.Przestrzeń przeznaczoną do rekreacyjnej jazdy konnej.Rozległy ogród z własnym sadem i strefą wypoczynkową.Naturalne łąki oraz tereny rekreacyjne.Kameralne miejsce do odpoczynku z dala od intensywnej zabudowy.Taka koncepcja pozwoliłaby połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury, prywatnością oraz możliwością stworzenia miejsca dopasowanego do indywidualnego stylu życia.To szczególnie interesująca propozycja dla osób ceniących jeździectwo, przestrzeń oraz niezależność, jaką daje posiadanie dużego terenu.Możliwość realizacji stajni, budynków gospodarczych, infrastruktury jeździeckiej czy innych obiektów wymaga jednak odrębnej weryfikacji planistycznej i formalnoprawnej. Obecna decyzja o warunkach zabudowy dotyczy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na części działki.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – RÓŻNE MOŻLIWOŚCIPotencjał tej nieruchomości polega przede wszystkim na możliwości rozważenia kilku odmiennych sposobów jej wykorzystania.Wariant I – inwestycja mieszkaniowaRealizacja trzech domów jednorodzinnych na części terenu objętej wydanymi warunkami zabudowy, z możliwością przeanalizowania formalnego podziału nieruchomości.Wariant II – prywatna posiadłośćBudowa jednego domu jednorodzinnego i stworzenie przestronnego ogrodu, zapewniającego prywatność, komfort i bezpośredni kontakt z naturą.Wariant III – ranczo lub posiadłość jeździeckaKoncepcja zagospodarowania nieruchomości jako prywatnej przestrzeni z domem, pastwiskami, wybiegami oraz terenami rekreacyjnymi, po uzyskaniu wymaganych zgód dla planowanych obiektów i sposobu użytkowania.Wariant IV – nieruchomość rodzinnaStworzenie kameralnego miejsca dla kilku pokoleń jednej rodziny, z możliwością realizacji niezależnych budynków mieszkalnych w ramach ustaleń wydanej decyzji o warunkach zabudowy.Każdy z wariantów pozwala spojrzeć na nieruchomość z innej perspektywy i dostosować sposób jej przyszłego wykorzystania do potrzeb nabywcy.LOKALIZACJA – MALOWNICZE ŻUKÓWKOŻukówko to kameralna miejscowość położona w gminie Parchowo, w powiecie bytowskim, na terenie województwa pomorskiego.Okolica zachwyca rozległymi terenami zielonymi, lasami, łąkami i naturalnym krajobrazem.To miejsce, w którym zamiast intensywnej zabudowy dominują przestrzeń, przyroda oraz spokojny, wiejski charakter otoczenia.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się rozległe tereny otwarte i kompleksy leśne, które tworzą atrakcyjne tło dla przyszłej zabudowy.Charakterystyczne dla okolicy pagórkowate ukształtowanie terenu sprawia, że krajobraz jest różnorodny i niezwykle malowniczy.To idealna sceneria dla osób ceniących spacery, aktywność na świeżym powietrzu, kontakt z naturą oraz możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Lokalizacja może zainteresować zarówno osoby planujące zamieszkanie na stałe, jak i nabywców poszukujących drugiego domu lub prywatnej posiadłości o charakterze rekreacyjnym.DLACZEGO WARTO?11 400 m² powierzchni – duży teren z potencjałem indywidualnego zagospodarowania.Wydane warunki zabudowy na trzy domy jednorodzinne – konkretny atut dla potencjalnego inwestora.Możliwość rozważenia podziału – koncepcja trzech terenów o powierzchniach około 1 400–1 500 m².Potencjał prywatnego rancza – interesująca przestrzeń dla miłośników koni, natury i rekreacji.Możliwość stworzenia jednej wyjątkowej posiadłości – domu otoczonego rozległym ogrodem i terenami zielonymi.Malownicze otoczenie – lasy, pola, łąki i otwarte widoki.Naturalne ukształtowanie terenu – atrakcyjna sceneria do indywidualnego projektu.Prywatność i przestrzeń – cechy coraz częściej poszukiwane przez nabywców nieruchomości poza miastem.MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻESZ ZREALIZOWAĆ WŁASNĄ WIZJĘNie każda nieruchomość musi być początkiem standardowej inwestycji.Niektóre miejsca oferują znacznie więcej – przestrzeń do realizacji marzeń, pasji i planów, które wymagają odpowiedniego otoczenia.Żukówko to propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał rozległego terenu i chcą stworzyć coś wyjątkowego.Niezależnie od tego, czy myślisz o kameralnej inwestycji obejmującej trzy domy jednorodzinne, prywatnej posiadłości z rozległym ogrodem, czy ranczu otoczonym naturą – ta nieruchomość daje interesujące możliwości do dalszego przeanalizowania.11 400 m² przestrzeni, malownicza lokalizacja i wydane warunki zabudowy na część działki stanowią solidny punkt wyjścia do stworzenia wyjątkowego miejsca.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe koncepcje zagospodarowania. Nie stanowią projektu budowlanego ani potwierdzenia możliwości realizacji wszystkich zaprezentowanych elementów.KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z. - Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Obrotni Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Irka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Zachód

  26,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.