Działka Zwardoń

Opis

WIDOKOWE DZIAŁKI W ZWARDONIU - 10 MINUT DO STOKU, 35 MINUT OD BIELSKA! Malowniczo położone działki w sercu Beskidu Żywieckiego, z pięknym widokiem na góry. Idealne miejsce na dom rekreacyjny, całoroczny lub inwestycję w turystycznej okolicy. OFERTA Oferuję do sprzedaży dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 12 arów (numery ewidencyjne 8838 i 8839), położone w miejscowości Zwardoń, w gminie Rajcza, powiat żywiecki, województwo śląskie. DANE DZIAŁEK Działki znajdują się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu natury, z pięknym, rozległym widokiem na beskidzkie wzniesienia. Teren jest delikatnie nachylony w kierunku północno-zachodnim, porośnięty trawą i samosiejkami, nieogrodzony. - Przeznaczenie: budowlano-rolne - MN1 - 55% (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - R4 - 45% (grunty rolne) MEDIA I UZBROJENIE - Na działce znajduje się studnia z siecią wodociągową, zapewniająca dostęp do wody. - Sieć elektryczna przebiega w odległości ok. 50 metrów od granicy działki, co umożliwia szybkie podłączenie prądu w razie zabudowy. DOJAZD I KOMUNIKACJA - Aktualnie działki nie posiadają urządzonego dojazdu - brak służebności przez działkę nr 8840 (pas o szerokości ok. 6 m), przez który przebiega dojazd. - W najbliższym czasie rozpoczęta zostanie procedura sądowa o ustanowienie drogi koniecznej, która zapewni stały dostęp do nieruchomości. Oferowana powyżej kwota za działkę uwzględnia brak służebności przez działkę 8840. Gdy procedura się zakończy, cena sprzedaży działki będzie wyższa. - W następnej kolejności znajduje się gminna droga utwardzona (działka gminna na 15073), a 70 m od granicy naszej działki asfaltowa droga gminna, odśnieżana zimą. - Dojazd z centrum Bielska-Białej zajmuje około 35 minut nową trasą S1. POŁOŻENIE I OKOLICA Działki położone są w malowniczym zakątku Zwardonia - znanej miejscowości turystycznej i narciarskiej, tuż przy granicy ze Słowacją. W odległości ok. 120 metrów znajdują się szlaki górskie prowadzące na Trójstyk Granic, Kikulę i Skalankę, a do stoku narciarskiego Zwardoń Ski można dotrzeć w zaledwie 10 minut samochodem. Okolica jest spokojna, z luźną zabudową jednorodzinną i doskonałymi warunkami do wypoczynku. DLACZEGO WARTO? - Urokliwe położenie z pięknym widokiem na góry. - Cisza, spokój i bliskość natury. - Świetny dojazd z aglomeracji śląskiej (S1). - Blisko szlaków turystycznych i wyciągu narciarskiego. - Potencjał inwestycyjny - idealne miejsce na domek rekreacyjny lub całoroczny. - Działka położona na wysokości 770 m n.p.m. INFORMACJE DODATKOWE - Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. - Gmina Rajcza przystąpi w następnym roku do zmian w planie zagospodarowania przestrzennego. Wniosek o przekształcenie działki w całości na teren budowlany został złożony. - Stan prawny uregulowany. - Posiadam na sprzedaż również działkę 8841/21, która leży na granicy polsko-słowackiej, tuż przy górskim szlaku. Ta działka jest rolna i dla sporządzenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego zostały złożone do gminy dokumenty w celu przekwalifikowania na działkę budowlano-rekreacyjną. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Ta działka została wyceniona na 110 zł/m².

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zwardoń Centrum

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwardoń

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Królowej Jadwigi

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Zwardoniu

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zwardoń

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.