SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Jak w domu:3 pok. z OGRODEM, GARAŻEM, BEZ CZYNSZU

Wiejska, Baborów, opolskie

Powierzchnia: 64,56 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Cena za metr: 4476 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 476 zł/m²
Mediana okolicy: 4 019 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 15; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat głubczycki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Nieruchomosci-online, Gratka, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 64,6 m² (Baborów) kosztuje 4 476 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 4 019 zł za m² dla 15 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat głubczycki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 289 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń dla rodziny z wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania? Zamiast przepłacać za drogi w utrzymaniu dom, odkryj bezczynszowe, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Wiejskiej w Baborowie. Tutaj w cenie zakupu otrzymujesz pełen pakiet korzyści: komfortowe wnętrze, własny ogród oraz murowany garaż!Dlaczego ta oferta wygrywa z innymi? Zobacz czystą matematykę:Zerowy czynsz administracyjny: Opłata na fundusz remontowy to zaledwie 310 zł. W porównaniu do tradycyjnych mieszkań w blokach, gdzie czynsze sięgają dziś 700-800 zł, oszczędzasz około 500 zł miesięcznie.To daje aż 6 000 zł czystego zysku rocznie! W perspektywie kilku lat różnica w cenie zakupu względem innych nieruchomości całkowicie się zwraca, a Ty mieszkasz niemal za darmo.Garaż i ogród na własność: Sam garaż murowany to oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych oraz święty spokój zimą (brak skrobania szyb) i dodatkowe miejsce do majsterkowania.Idealne I piętro – wygoda i prywatność: Mieszkanie o powierzchni 64 m² usytuowane jest na pierwszym piętrze kameralnego budynku z odnowioną elewacją. To najbardziej poszukiwana i komfortowa kondygnacja na rynku – zapomnij o uciążliwym wnoszeniu ciężkich zakupów na wysokie piętra czy braku prywatności, z jakim trzeba się mierzyć na parterze.Układ pomieszczeń:3 ustawne, niezależne pokoje – idealne na sypialnię małżeńską, jasny salon oraz przestronny pokój dla dzieci.Oddzielna, widna kuchnia z oknem – duża przestrzeń dająca pełną swobodę gotowania.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia według własnego gustu.Indywidualne ogrzewanie gazowe – sam decydujesz, kiedy zaczyna się sezon grzewczy i płacisz wyłącznie za realne, własne zużycie.Lokalizacja – Wszędzie blisko (Rytm "Slow"): Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Baborowa, gdzie codzienne życie staje się maksymalnie proste:Praca: Strategiczne położenie zapewnia błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do zakładu Eko-Okna (tylko ok. 15 minut), co czyni tę ofertę idealną bazą dla pracowników firmy.Dzieci: Szkoła, przedszkole oraz ośrodek zdrowia znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od domu. Bezpieczna droga do szkoły to Twój święty spokój.Zakupy: Market Biedronka oraz lokalne punkty usługowe są na wyciągnięcie ręki.Relaks: Bliskość terenów zielonych oraz legendarnej Lodziarni "Pod Orzechem" sprawi, że rodzinne spacery staną się Waszą nową tradycją.Podsumowanie techniczne:Powierzchnia: 64 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 1 (w kameralnym, zadbanym budynku po termomodernizacji)Ogrzewanie: Gazowe (piec dwufunkcyjny)Dodatki w cenie: Murowany garaż, udział w ogrodzie.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).To nieruchomość, która broni się sama – zarówno pod kątem finansowym, jak i życiowego komfortu. Kupujesz mieszkanie, a zyskujesz wygodę domu z ogrodem i garażem.Przekonaj się na własne oczy, jak wiele zyskasz, wybierając to mieszkanie. Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie oprowadzę Cię po tym wnętrzu i opowiem o atutach okolicy.Dawid Woźniak:886-944-508E-mail: d.wozniak@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.