Dom Barcice

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

6091 zł/m²

Mediana okolicy

7495 zł/m²

Połowa ofert

6,3–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medyk"

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Przysietnicy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 109,94 m², położony na 300-metrowej działce w malowniczych Barcicach, gmina Stary Sącz. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w wysokim standardzie deweloperskim, przy zastosowaniu solidnych materiałów oraz energooszczędnych technologii, co zapewnia trwałość, komfort i niskie koszty eksploatacji. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem: 10.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dopuszczalne usługi podstawowe (np. biuro). Parter domu stanowi jasną, przestronną i funkcjonalną strefę dzienną. Duże okna w salonie gwarantują doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i otwierają przestrzeń na ogród, tworząc idealne warunki do wypoczynku i życia rodzinnego. Salon połączony jest z miejscem na aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, wiatrołap oraz komunikacja. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia. Piętro to komfortowa strefa prywatna - znajdują się tu cztery ustawne, pełnowymiarowe sypialnie (bez skosów), zapewniające wygodę aranżacji i poczucie przestrzeni. Uzupełnieniem piętra jest duża łazienka z miejscem zarówno na wannę, jak i prysznic. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i funkcjonalności dla całej rodziny. Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów: ściany murowane z pustaka komórkowego, ocieplenie styropianem 20 cm, żelbetowa płyta stropowa oraz dach pokryty blachą na rąbek. Wnętrza zostały wykończone tynkami gipsowymi i wylewkami ceramicznymi. Zastosowano okna PCV trzyszybowe firmy Dako o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła Panasonic All-in-One, zamontowana w wydzielonym pomieszczeniu technicznym. Instalacja została wykonana starannie, z izolowanymi przewodami oraz zbiornikiem wyrównawczym, co gwarantuje ekonomiczną, stabilną i bezobsługową pracę systemu. W całym budynku zamontowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort i równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Świadectwo energetyczne potwierdza energooszczędność budynku. Media: - woda - z sieci wodociągowej, wykonane zostało pełne przyłącze wodociągowe, doprowadzone bezpośrednio do budynku, - prąd - przyłączony, instalacja rozprowadzona, - kanalizacja - zbiornik bezodpływowy, - ogrzewanie - pompa ciepła 8[kW], Panasonic All-in-One, - możliwość podłączenia Internetu / światłowodu zależnie od operatora. Działka została ogrodzona siatką panelową, a podjazd oraz dojście do budynku i strefa wejścia wykonane są z kostki brukowej. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga prywatna, w której właściciel posiada udział, a zjazd znajduje się bezpośrednio z drogi powiatowej, zapewniając wygodny całoroczny dojazd. Lokalizacja to kameralna, zielona i spokojna część Barcic, idealna do życia. W bliskiej odległości znajdują się: - stadion, boisko sportowe i klub sportowy, - kościół, - szkoła, sklepy, przedszkole, - przystanki autobusowe, - liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Położenie zapewnia równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do infrastruktury - do Starego Sącza dojazd zajmuje kilka minut, a do Nowego Sącza ok. 10 minut. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację: projekt budowlany, dziennik budowy, pozwolenie na budowę oraz aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dom jest gotowy do zakupu i oczekuje wykończenia według indywidualnego stylu nowego właściciela - to świetna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w wyjątkowej lokalizacji. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń.