Mieszkanie Będzin, ul. Modrzejowska

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Będzin

Ta oferta

4500 zł/m²

Mediana okolicy

6003 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Będzin Dworzec

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Poradnia Okulistyczna

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 9 imienia Wandy Chotomskiej

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Będzin Małachowskiego

  15 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję do sprzedaży mieszkanie z rynku wtórnego w stanie deweloperskim w kamienicy z 1900 r. po pełnej rewitalizacji na trzecim piętrze budynku wielkości 48,26 m2. Kupujący płaci tylko za 41,06 m2 , ponieważ od ceny zakupu odchodzą tzw. skosy. Kameralna , mała ilość mieszkań 17 lokali znajdujących się na tej posesji sprawia , że mieszka się tam spokojnie i bezpiecznie a mieszkańcy cenią sobie pełną stabilizację miejsca. Lokal wyposażony we wszystkie nowe sieci (wodno- kanalizacyjną , gazową , wentylacyjną , spalinową ,elektryczną). W mieszkaniu znajduje się ogrzewanie podłogowe wodno- gazowe , okna plastikowe , drzwi wejściowe antywłamaniowe. Lokal na zasadzie open - space do indywidualnej aranżacji według uznania kupującego. W budynku została przeprowadzona inwentaryzacja , każdy lokal został wyodrębniony i po sprzedaży będzie posiadał własną księgę wieczystą. Budynek po generalnym remoncie , wymienione wszystkie elementy konstrukcyjne , nowe klatki schodowe , drzwi wejściowe . W budynku zamontowano system domofonów oraz zewnętrzny monitoring wizyjny (kamery przemysłowe). Teren zamknięty , dostępne na wynajem miejsca postojowe na terenie wewnętrznym za szlabanem , monitorowanym. Na wszystkie prace jakie zostały wykonane w ramach umów rewitalizacyjnych wykonawcy udzielają pięcioletniej gwarancji , a więc pełny zakres remontu , wszystkie sieci i montaż nowych elementów użytkowych. Na terenie posesji powstała wspólnota mieszkaniowa , która zarządza nieruchomością a nadzór prowadzony jest przez zewnętrzną firmę administrującą budynkiem. Mieszkania są bezczynszowe a kwota ustalona przez lokatorów jako miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej to 6,00 zł/m2 uwzględniając w tej kwocie zaliczki na wodę ; 3,00 zł opłata administracyjna , 2,00 zł fundusz remontowy , 1,00 zł opłata dla firmy administrującej budynkiem. Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Będzina przy ulicy Modrzejowskiej 66 obok nowo powstającej Galerii Handlowej ( ceny nieruchomości w tym rejonie zdecydowanie rosną). Bardzo rozwojowa dzielnica miasta Będzin , dużo buduje się dookoła nowych budynków o różnym przeznaczeniu. Cena m2 to tylko 4500,00 zł. Budynek nie jest zobowiązany do posiadania charakterystyki energetycznej , oraz nie jest obciążony podatkiem VAT. Posiadam również do sprzedaży w tym budynku mieszkania o powierzchni 56,94 m2 (48,61 m2) , 42,94 m2 (34,08 m2) , 37,45 m2 (32,24 m2 ). Wartości w nawiasach są to wielkości bez skosów i za takie wartości płaci kupujący.